缺德！“腿”都偷！外国教员扎堆涌入新西兰，房价持续走低，一年少3万，本地人买下“带监狱”大城堡（组图）

今日要闻：新西兰男子义肢被偷走；新西兰房价持续走低，奥克兰中位数年率下降2.8%；KIWI买下哥特式大庄园！带洞穴和监狱；海外教师涌入新西兰，移民政策松绑助力教育。

新西兰男子怒斥

小偷连假肢也不放过

来自Far North的Russel Blank近日遭遇了一件烦心事，他赖以行动的义肢竟然在自家信箱被人偷走了。

现年70多岁的Blank，自40多年前在工作事故中失去右腿一部分以来，一直依赖义肢行动。

他最近将义肢寄往奥克兰的“人工肢体中心”进行维修，本以为只是一件小事，不料却发生了令人愤怒的插曲，维修后的义肢由快递寄回，却在送达后被人从他家信箱中盗走。

“我是真的很生气，说轻点是‘有点不爽’，要不是还顾忌点用词，我能说得更狠。”Blank说道，“这义肢对我来说太重要了，可对别人完全没用。我真想不通为什么有人会偷它。”

Blank居住在北岛小镇Whangaroa，距凯里凯里约40公里。义肢被偷后，他只好暂时使用一条旧的义肢，但那条腿不仅老旧还容易引起疼痛，他只能动手用家里的一些零件自制了一个临时义足。

“我稍微动了点脑筋，用些零件拼了个新的，虽然能走了，但我对它还有点信不过，现在就是边用边观察，看它能不能撑住。”

除了不便和疼痛，更麻烦的是，等人工肢体中心重新为他准备好新义肢后，他必须亲自开车往返奥克兰取货，单程275公里，来回就是550公里。

Blank解释说，这么做是为了现场调整确保贴合，不过他也怀疑中心这次不愿再冒险邮寄，以免再次被偷。

他原本只是送修义肢底部的橡胶鞋底，期望在4月初能收到维修好的部件，但到了4月8日仍未见包裹，于是他致电人工肢体中心，才得知包裹已在4月5日被投递。

随后，他听说镇上近期发生过多起信箱盗窃事件。他呼吁作案者能将义足归还，无论放回他家信箱，还是丢在镇上某个安全的角落都好。

“这实在是太不方便了，希望你能有点良心，把它留在别人能看到的地方。我真的很需要它。”

Blank回忆称，1983年他在巴哈马工作时因高压空气压缩机发生“高速非预期解体事故”而受伤，导致截肢，当时他花了六小时才抵达最近的医院，“能活下来已经是奇迹”。

新西兰房价持续走低

全国中位数年降3万纽币

奥克兰跌2.8%

根据Real Estate Institute今天公布的数据显示，新西兰房价继续下跌，中位数同比下降了$30,000，至$790,000，降幅为1.4%。

REINZ表示，10个地区的价格也下跌或保持不变，只有6个地区的价格上涨，现在，在这个国家卖出一套房子平均需要41天，在截至3月份的一年里增加了3天。

奥克兰的中位数年率下降2.8%，至104万。首次购房者、投资者和自住业主是最活跃的。

新西兰房地产协会（REINZ）针对奥克兰地区的声明称：“一些卖家对要价持现实态度，有出售意愿，且符合市场预期，而另一些卖家则期望获得他们认为合理的售价，往往处于较高水平。开放日看房的人数在该地区差异很大；有些房屋可能有众多看房者，而有些则一个都没有，尤其是现有房源。”

奥克兰拍卖厅的出席情况参差不齐。经济状况、贷款条件和买家信心影响了市场情绪。新西兰房地产协会（REINZ）表示，当地代理商谨慎乐观地认为市场将逐步、渐进地改善。

北地的房屋中位售价下降了近0.6%，降至$695,000。

Waikato地区的房价中位数下降了1.6%，降至$745,000，而塔拉纳基地区的房价中位数则保持在$600,000不变。

丰盛湾（Bay of Plenty）房价中位数下降0.3%，至$650,000，霍克斯湾房价中位数下降3.4%，至$700,000。

Gisborne是少数几个租金上涨的地区之一，那里的房价每年上涨4%，中位数达到$650,000。

惠灵顿的房价中位数下降了2.4%，降至$800,000。

Canterbury地区房价在截至3月的一年里保持不变，中位数为$695,000，而奥塔哥地区的房价则下降了8.8%，降至$661,000。

未售出的库存也在增加。

新西兰房地产协会（REINZ）表示，上市房产数量较2024年3月有所增加，全国范围内增长了5%，从11455套增加到12029套，其首席执行官Rowan Dixon表示持乐观态度。

市场依然活跃而非停滞不前，有报道称，开放日看房和拍卖会的参与人数有所增加。即便在拍卖会上未能售出房产的情况下，拍卖后的关注度也很高，这表明买家群体充满活力且积极参与。

西海岸地区的涨幅最高，从$370,000 到$412,500，涨幅达11.5%。

2024年3月，Canterbury和Taranaki两个地区的房价没有变化，分别为$695,000和$600,000。而尼尔森地区的房价同比大幅下降，从$722,000降至$640,000，降幅达11.4%。

新西兰的房地产市场依旧如此，房源充足导致买家的紧迫感降低。Dixon表示：“如果买家错过了一处房产，他们很容易就能找到类似的待售房产。”

新西兰买家买下哥特庄园

陈年丑闻被翻出

据了解，新西兰奥塔哥地区一处拥有丰富历史背景的庄园近日成功售出，一名来自汉密尔顿的买家以不公开的价格购得这处独具特色的地产。

该庄园位于Waitaki Valley，涵盖约79公顷土地，其建筑风格为维多利亚时期哥特式风格，设有包括“城堡”主体、洞穴、监狱、马厩、葡萄园及多项休闲设施。

买家Stuart Foote读到奥塔哥Waitaki Valley的Campbell Park正在出售时，他产生了兴趣。非常感兴趣。这位来自汉密尔顿的男子决定买下这处房产，他在本月早些时候参观了这里，“在此之前，我们没有看过它，我们看到了这个机会，于是冒了一点险。”

购买后，他花了四天时间考察了这座庄园，虽然他承认这座庄园需要做大量的修缮工作，但他还没有最终确定对这块地的规划。

“我目前真的没有想太多。”这处房产的部分地方比他预想的要好，但其他地方却差强人意：“最令人失望的是这房子的状况。”

8月，媒体报道了一位前居民的担忧，他担心这座城堡式的豪宅状况不佳，已成了鸟儿的栖息地。

Foote承认了面前的工作，他的首要任务是在制定任何最终计划之前确保大楼的安全。

这引出了他银行账户余额有多少的问题，虽然对于买下这处房产花了多少钱他守口如瓶，但“我们认为自己买得挺划算的”。

“我知道这要花多少钱，但过一段时间我们会慢慢开始着手那边的工作。”

他排除了出售该地块上部分房产以收回成本的可能性。

Foote表示，该物业的部分区域可能会被改造成供骑行Alps 2 Ocean cycle自行车道的骑行者住宿的地方，还收到了当地农民想要租住的意向表达，这有助于让更多的人员进驻该场地。

他最喜欢的庄园部分之一是马厩，马厩与宅邸一同被列为一级保护建筑，而小屋、洞穴和Dansey’s Hut小屋则被列为二级保护建筑。

该房产于2016年由新西兰注册公司richchina Ltd，该公司由奥克兰的Tina Wang及其丈夫Richard Yan所有。

Yan于2024年5月破产，是Richina公司的唯一股东，他曾是Mainzeal公司的董事，而 Mainzeal公司十多年前就已进入清算程序。

据悉，该公司当时以略低于400万的价格购得该物业，随后该物业由Bayleys通过招标程序进行营销。

这座拥有35个房间的石灰岩城堡式豪宅，被称为“城堡”，是由新西兰牧羊和养牛场主Robert Campbell从苏格兰请来的工匠建造的。

这座房产由著名的但尼丁建筑公司Mason and Wales于1876年设计，曾是广阔的Otekaike车站的核心建筑。

该庄园还包括一系列历史建筑，有马厩、监狱和一个地下洞穴。

1908年，宅地、马厩及其他建筑连同342英亩的土地被出售给了教育部门，这里变成了男童特殊学校。

这所学校是一所国立机构，为发育迟缓的男孩提供特殊教育。1964 年，它更名为坎Campbell Park学校，最终于 1995 年关闭。

2004年，该校一名前舍监和一名社会工作者因涉嫌猥亵一名学生的历史性罪名被判入狱六年。

这座庄园此前还曾接待过几支大型电影摄制组，其中包括《纳尼亚传奇：狮子、女巫和魔衣橱》的摄制组等。

移民政策松绑

外国老师扎堆来新西兰

在新西兰面临严重中学教师短缺之际，一股来自海外的新力量正悄然注入师范教育领域。多所大学表示，今年师范课程的注册人数显著增加，其中大部分增长来自国际学生，成为扭转近年来招生低迷局面的关键因素。

教育院长理事会主席、坎特伯雷大学教授Joce Nuttall表示，国际学生的激增是今年师范教育招生增长的主要来源。

“几乎所有大学在去年或今年都迎来了强劲的国际生注册潮。以我们学校为例，进入师范项目的国际学生人数比往年翻了一倍多。”

这些国际学生主要来自中国、印度和加拿大，报读课程涵盖早教、小学及中学教师培训。Nuttall教授指出，新西兰近期放宽的移民政策成为吸引国际学生的重要推手。

“政府对教师的移民路径进行了优化，使得海外教育专业人士更容易在新西兰获得永久居留权，这大大提高了他们报读师范课程的意愿。”

维多利亚大学也出现类似趋势，该校中学教师培训项目的注册人数已增长至210个全职学生，是去年的两倍。尽管部分增长来自本地学生，但校方确认，今年的国际学生比例显著上升。

初级教师教育项目负责人Ben Egerton表示：“我们注意到，越来越多的学生是职业转换者，他们来自海外，或者拥有在其他国家的教学经验，现在希望在新西兰开展教育事业。”

与此同时，教育部近期警告称，全国特别是中学领域面临“严重教师短缺”。这场由移民引领的师范教育热潮，无疑为缓解这一危机提供了新的希望。

不过，挑战仍在。虽然高校能够吸纳更多师范生，但教师培训项目必须依赖真实的学校教学实践来完成学业。各高校都表示，当前难以找到足够的实习学校，是限制扩招的主要瓶颈。

Nuttall教授说：“我们迫切需要更多学校开放实习名额，以支持这批有热情、有能力的新一代教师进入课堂。”

尽管如此，在移民政策与市场需求的双重推动下，师范教育重现活力，不仅助力解决教师短缺问题，也展现出新西兰教育系统对多元文化与国际人才的开放与包容。