换个角度看热区：成交榜背后透露了什么置业趋势？（组图）

2025年最受买家与卖家欢迎的城区揭晓，布里斯班CBD、Coffs Harbour和墨尔本市中心销售情况最为火热。

Brisbane City在2025年迄今的单元房和联排别墅销售中位列全国第一，超过了Surfers Paradise、Broadbeach和Southport等热门城区。

房地产科技公司InfoTrack最新发布的《房地产市场动态》报告，提供了2025年1月至3月期间全国独立屋和单元房成交速度最快城区的最新报告。数据显示，布里斯班高密度住宅正在兴起，标志着买家行为正在发生转变。

布里斯班市中心已正式超越黄金海岸，成为昆州单元房销量最高的城区，取代了长期领跑的Surfers Paradise、Broadbeach和Southport。

InfoTrack澳洲房产负责人Lee Bailie表示，这一从海岸向城市的转变，主要由投资者活跃度上升、城市迁入人口增加以及公寓库存增加共同推动。

“虽然长期以来黄金海岸一直主导着单元房市场，但布里斯班一直紧随其后，”Bailie表示。

“在过去的一年中，布里斯班市中心在2024年第二、三季度排名第二，第四季度一度跌至第四，但2025年初销量大幅上升，终于登顶。”

而昆州的首次置业者与精明投资者也在扩大选址范围，一批新兴城区打入全州独栋住宅销量排行榜前列。Springfield Lakes、Burpengary、Ormeau和 Kallangur均首次上榜，反映出买家正向热门区域之外寻找性价比之选。

但Caboolture再次脱颖而出，连续第二个季度稳居独栋房销售冠军。

“Moreton Bay区域通勤往返布里斯班与阳光海岸十分便利，而 Springfield Lakes与Redbank Plains地处Ipswich和布里斯班之间，地理位置优越，”Bailie表示。

“Ormeau则凭借其靠近布里斯班CBD与黄金海岸的双重区位优势，加入了邻近的Pimpama和Upper Coomera，一同跻身前十。”

在新南威尔士州，一些偏远城区异军突起，冲击大城市传统强区，令市场格局出现惊喜变化。

InfoTrack报告显示，邮区2765区（涵盖Marsden Park及周边）在2025年第一季度内独栋房销量居全州之首。

其他表现亮眼的地区城区还包括Orange、Dubbo和Tamworth，销量均超过悉尼众多传统热门区域。

“有意思的是，邮区2650也首次登上销售榜单与首次置业者榜单，该区涵盖54个城区，包括 East Wagga Wagga 与 North Wagga Wagga，”Bailie 补充说。

尽管偏远地区市场升温，悉尼市区仍未完全退出舞台。

新州销量前三的城区依然稳固：Marsden Park（2765）连续两个季度蝉联冠军；Kellyville（2155）本季度则超越Liverpool（2170）升至第二。

“在持续的土地释放、新住宅区开发以及强劲的交通连接支持下，Marsden Park仍是追求增长潜力与现代化配套设施买家的首选。”Bailie表示。

在维多利亚州，墨尔本市中心依然是房产销售的核心地带，凸显了城市住宅需求的持续强劲。

墨尔本市中心邮区3000继续领跑，保持了独栋与单元房销量双冠军地位。

不过，市场关注正逐渐转向墨尔本内城区，例如Fitzroy和Carlton，这些城区因靠近市中心并拥有丰富生活方式，正在吸引越来越多买家。

与此同时，像Sunbury等外围城区近期成交有所下滑，但也为愿意等待下一轮增长周期的买家提供了机会。