买房７天内可无理由退订！长沙推购屋退订措施，专家：防止冲动消费（组图）

中国大陆湖南省长沙县，为了提振房市再推新规，要求房企实施购房「7天无理由退订」承诺，以保障消费者权益，适用所有贩售新建商品房，包括预售屋，根据新规，购房者在签订认购书后的7日内，可无理由申请退还订金；超过7天，订金将自动转为订金，若要退还，会由相关单位对退款流程实施监管，确保资金退回。

大陆 不少城市推出买房「7天无理由退订」政策。（示意图／Pixabay）

根据《红星新闻》等大陆媒体报导，长沙县住建局相关负责人说明，这项政策由当地住建局主导推行，消费者在签署认购书之后的7天内可申请无理由退还订金，超过期限则会自动转为订金。

报导称，这项政策推出前曾做过市场调查，目的是为消费者提供冷静期，减少冲动购屋行为，此外，依据预售资金监管要求，订金需进入监管帐户，当地的住建部门全程监督资金退还流程，确保操作符合规范且资金能确实退还。

另据专家表示，这项政策能有效缓解消费者因为资讯不对称或是冲动消费产生的风险与损失。这项政策早在2019年就在广东东莞实施，当地可开放买家缴纳费用后两天内无理由退房。

这项政策推出后大受青睐，后续包括武汉、宜昌和惠州等地也陆续跟进，部分地方是由当地政府主导、除此之外还有房地产企业或行业协会主导。据广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，这项政策让购屋者的订金存入第三方监管帐户，防止购屋者资金面临「退而难得」的状况。另外，上海易居房地产研究院副院长严跃进业也表示，这项政策有助于升区域房市交易透明度，这对买方或是卖方都有正面作用。

大陆 不少城市推出买房「7天无理由退订」政策。（图／翻摄自红星新闻）