百人围观拍卖，墨尔本房产市场恢复强劲（组图）

一对年轻夫妇于周六以1,585,000澳元的价格买下了位于墨尔本Flemington的一栋新装修的三居室维多利亚式住宅。

这栋房屋位于Brighton Street 44号，坐落在Flemington一个绿树成荫的高档小区内，其售价范围为130万至 140万，底价为142万。

Jellis Craig Kensington的首席代理人兼拍卖师Jerome Feery表示：“经过深思熟虑的高质量装修，包括安装太阳能电池板和双层玻璃窗，无疑是吸引竞标者的因素之一。”

地理位置优越、靠近公共交通、市场和餐馆，也引起了人们的兴趣。

Feery说，这场竞争激烈的拍卖会以113万的出价开始，在三位积极竞标者（均为年轻夫妇）之间来回竞拍，现场“围观人数多达80至100人”。

他说：“当价格达到158万时，一名竞标者退出了，然后剩下的两名竞标者之间就开始了激烈的竞争，直到将房子卖出。”

这一结果让在场的人群、许多居民、邻居以及中标者都无言以对。

“我想每个人都对最终结果感到非常惊讶。”他说。

卖家们也欣喜若狂，他们一家打算搬到Williamstown新买的房子里。

该房产是本周墨尔本819处待拍卖房产之一。截至周六晚，Domain集团公布的初步拍卖清盘率为72.3%，本周共计602处房产成交，另有58处房产被撤回。撤回的房产在计算清盘率时计入未售出房产。

上周六，在Coburg举行的一场激动人心的拍卖会上，一栋由同一家族持有近一个世纪的维多利亚式住宅以远高于底价的117.5万的价格售出。

卖家的祖父最初于1930年租下了Station Street 16号，并于16年后（1946年）购买了这栋房子。从那时起，该房产就一直归该家族所有。

这套四居室住宅的指导价为80万至88万，吸引了五位积极竞标者，均为年轻夫妇或个人。

起拍价为840,000元，随后价格迅速上涨至880,000元。

Nelson Alexander的首席经纪人Ryan Currie表示：“当价格达到110万左右时，三名竞标者退出，只剩下中标者和出价第二高者。”

虽然Currie表示拍卖结果令人印象深刻，但接下来发生的事情才是最令人难忘的。

“拍卖结束后，成功的竞标者是一对年轻夫妇，而卖家是两姐妹，她们作为母亲遗产的执行人出售自己的家宅，他们都拥抱在一起，哭了，”Currie说。

中标者是一对夫妇，他们刚刚从St Kilda East的一套租房搬走，希望先在房子里住一段时间，然后再进行装修。

在Burnley，一套三居室两层住宅以155.5万的价格拍卖售出。

Ray White Balwyn的Brad Cooper表示，这处位于Barrow Place 11号的房产指导价为125万至135万，适合缩小住房规模者、专业人士和小家庭，引起了很多人的兴趣。

他说：“活动期间，我们接待了大约130组意向买家。”

Cooper表示，该房产靠近火车站和高速公路，占地面积为255平方米，对潜在买家来说“非常有利”。

在约50名观众面前，六名积极竞标者争夺这套房子。

拍卖会以100万的出价开始，然后以2万的增量增加，最后降至1万和5000元的加价，最后只剩下中标者和出价次高者。

中标者是一对年轻夫妇，他们计划将房子出租12个月后再搬进去住。

Cooper表示，这一结果证明了市场对可立即入住房产的需求。

他说：“如果你有一处准备出租或直接入住的房产，它就会很受欢迎。”

PRD首席经济学家Diaswati Mardiasmo博士表示，墨尔本的拍卖清盘率表明“市场更加强劲”。“我对这个结果并不感到惊讶，因为选举现在已经结束，所以更加确定。”

Mardiasmo预测，如果储备银行本月晚些时候降息，市场将会变得更加强劲。