你们家的房子有“烟火气”么？丨Buyer's Agent（组图）

朋友们大家好，我是大悟，欢迎收看本期节目。

上周我在北海滩、上北和下北看房，属实是度过了一个繁忙的周六，看房的收获也很大。

收获最大的一点，如果用一个词来概括，那就是——

烟火气。

我上周在北海滩看了一套房子，位于34 Radio Avenue, Balgowlah Heights。

它所处的位置，在BH算是比较一般的，因为毕竟这个区是靠水的。

这套房子占地不算大，500多平米，三层，也不是全新的房子。

看完之后，我和中介很兴奋地说：“Wow，这房子有好多内容。”

其实，看了这么多年的房子，能真正打动你的，现在已经变得越来越少了。

我对这套物业最大的感受，是来自业主的生活经历和个人审美。

看房子最深的体会，不是它的用料有多好——其实我觉得这房子的用料也就一般般。

但它的摆设和装饰会让我觉得，如果我是一个真正的买家，这种房子可能正合我意。

我看完这套房子回家后还跟我媳妇吐槽：“你看，房子不是看贵贱，最主要是这种生活的积累。跟西人比起来，我们还是差很多。”

他们会把生活的经历，通过一幅画、一个纪念品表达出来。

看了这么多年房子，我们发现，总体来说，西人的房子还是更漂亮一些。

除了这套房子之外，还有另外两套已经卖掉的房子让我也很感动。

一套是在上东的Bronte，Hewlett Street。这房子当然很贵，售价是1,850万，但它并不是一套全新的物业。

无论是门的颜色，还是墙上的画，都不是一两天就能堆砌出来的。

虽然很多东西也不见得用得多高级，但看完后就会觉得：“哎，我挺想住在这的。”

就像那句话说的：

漂亮的皮囊千篇一律，

有趣的灵魂万里挑一。

房子也是一样。

另外一套是在下北的Cammeray。这是一套conservation的房子，所以它后面的扩建完全是业主自己设计和完成的。

我觉得这是一套特别漂亮、也非常有整体感的物业。比如它的自行车车库，很少有华人会设计出这样的空间。

我一直觉得，每个男人都应该有一个很大的爱好。所以这套房子，也让我感到非常有“烟火气”，让我非常感动。

看完这些案例后，我自己也觉得，除了工作之外，平时也要多留意生活，培养自己对美的态度。

我现在最大的一个“进步”，就是每天早上给两个女儿搭配衣服。

我家二女儿才不到两岁，我每次给她穿好之后都会说：“你去照镜子看看。”话还没说完，她就跑去照镜子了。

如果搭得不好，她会不高兴；要是给她穿了黑袜子，她也会不高兴。

我觉得这可能就是人性里的一部分。

上周悉尼的清盘率是 69%。周二，澳联储再次下调了基准利率。

你要说这个利率对市场的影响有多大？

可能能提升一点信心，但不见得会造成多大的改变。

今天我找了4个案例，分别来自悉尼的北海滩、东区和上北。

这 4 套房子有一个共同点：

要么价格下跌，要么涨幅不明显。

这些案例是我随机找出来的，不是我刻意去挑“跌”的房子。因为这几周看房的过程中，我发现价格下跌的房子确实越来越多了。

我在之前的节目里也说过，今年确实不是一个卖房子的好时机。

那我们今天就一起来看看这几套下跌的案例，看看能不能总结出一些市场规律。