建房目标恐“崩盘”？最新ABS数据：新州仅完成目标住宅审批的八分之一（组图）

在澳大利亚住房危机持续恶化的背景下，澳大利亚统计局公布的最新地方政府层级数据揭示，新南威尔士州的住房审批进度严重滞后，表明州政府设定的住房目标或将难以实现。

根据州政府的五年住房计划，至2029年，新州计划在Greater Sydney、Illawarra-Shoalhaven、Central Coast、Lower Hunter及Greater Newcastle地区的43个地方政府区域内建设37.7万套住房，同时也设有一个区域性新州的总体目标。

然而ABS数据显示，在“国家住房协议”（Housing Accord）实施的前九个月里，这43个地方政府仅批准了28,984套住宅，月均审批数量为3220套。

相比之下，要实现州政府目标，月均需审批至少5366套住宅，当前数据每月短缺超过2000套。

仅5个地方政府或可达标，

大多数目标恐落空

新州地产委员会Property Council NSW副执行董事Anita Hugo表示，目前仅有五个地方政府在当前审批速度下有望达成目标，分别是 Burwood、Canada Bay、Cessnock、Maitland 和 Hawkesbury。

“我们的分析显示，如果当前的审批速度不变，到2029年，只有这5个地方政府有望实现各自的建房目标。” Hugo表示。

此外，在所有43个地方政府中，有19个的审批进度甚至不足目标的一半。

其中，Lane Cove、North Sydney、City of Sydney、Woollahra 和 Strathfield 目前仅完成其目标的6%至27%。

本财年，Parramatta的批准住宅数量在全州最高，其次是The Hills、Blacktown和Ryde。

完工数量和开工量双双下滑，

建房交付更显乏力

审批数量低迷也意味着后续完工数量难以提振。2024年，新州仅新建成45,552套住房，低于2023年的47,567套。

而新开工项目更是出现更大幅度下滑，从2023年的46,331套跌至2024年的42,397套。

在新州预算案即将出台之际，地产委员会呼吁政府从“改革承诺”迈向“真正交付”，加快从审批到建设的整体流程。

“我们看到了有希望的改革方向，但如果预算无法将这些改革真正转化为项目落地，我们将无法弥补住房缺口。” Hugo表示。