不可多得的高回报低风险投资！Burwood 核心614㎡地块，含两套独立住宅｜3:1容积率｜指导价仅$465万！
现有两栋风格独特、维护良好的独立住宅，不仅可带来稳定的持有收益，更为未来开发奠定了坚实基础。得益于高达 3:1 的容积率，该地块可打造超过 1,840 平方米的建筑面积，预计楼面地价仅约 $2,500/平方米，蕴含极具吸引力的回报潜力，是内西区少有的投资良机。
核心投资亮点
卓越开发潜力 (须经政府审批)
土地面积: 614.4平方米（两块合并）
容积率: 3:1
可建面积: 约1,843平方米
建筑限高: 26米
土地规划: R1普通住宅，适配中低层住宅楼（多户型公寓）、服务式公寓、寄宿型住宿（如学生宿舍）或店上住宅等多元化方案。
超高性价比
拍卖指导价: $4,650,000
超值楼板价: 以此计算折合楼板价仅约$2523/平米。在Burwood这样的黄金地段，此价格极具竞争力，为您的项目成功奠定坚实基础。
黄金地理位置
地处Burwood繁华中心，未来住宅项目需求旺盛。
交通便利: 步行数分钟即达Burwood火车站、Westfield购物中心及Burwood Plaza。
顶级教育资源: 毗邻MLC、PLC、Santa Sabina等著名私立学校，对未来购房家庭极具吸引力。
低风险持有收入
地块包含两栋维护极佳的经典特色住宅。物业拥有典雅的外立面、精致的挑高天花板和抛光木地板，散发着永恒的魅力。这两栋住宅可立即产生可观的持有租金收入，从而在DA规划和审批期间最大程度地降低您的投资风险。
98 Wentworth Road
100 Wentworth Road
98-100 Wentworth Rd, Burwood
以现场公开拍卖方式出售
指导价
$4,650,000
拍卖日期
2025年7月12日星期六下午2:30
详情及预约参观请联系
Andre Taouil
0433 764 860
James Min Woo Kang
0433 322 433
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