珀斯连环杀手旧居地块挂牌，24天火热售出，成交价$67.5万（组图）

该笔交易显示，即便房产具有特殊历史背景，当前珀斯火热的房地产市场仍对其保持高度吸引力。根据公开信息，房产自5月底挂牌后迅速吸引买家，成交速度远快于其他具争议历史的房产平均销售周期。

例如，2020年曾由连环杀手David and Catherine Birnie持有的Willagee住宅就用了近一年才售出，最终成交价仅为42.5万澳元，比当时市场估值低约四分之一。

（图片来源：西澳人报）

虽然这块地的出售时间比Kewdale区的平均时间稍长，但比整个大珀斯地区的平均出售时间要快，显示其在市场上的吸引力依然强劲。

Ray White地产公司代理人Andrew Huggins表示，该地块上市后反响积极，吸引了较多潜在买家咨询。

“虽然交易还没完全完成，细节暂不方便透露，但整体来看，买卖双方都很满意，市场反应也很热烈。买家在购买前已经充分了解了地块曾经的历史，但并不介意，在他们看来这就是一块可以重新开发的土地，而且现在Kewdale的房地产市场也很景气。”

（图片来源：西澳人报）

值得一提的是，该地块以67.5万澳元成交，明显高于Kewdale空置土地的当前中位价38万澳元。尽管价格偏高，但由于其面积达794平方米，几乎是周边地块面积的两倍，具备更高的开发潜力，因此具备一定的溢价合理性。

该地块原先建有一栋三居室住宅，房产上一次交易发生于2021年，成交价为39万澳元，销售周期为56天。当时，Bradley Edwards因多起谋杀罪被定罪已满一年。受其负面历史影响，该房产成交价较当时同类住宅市场估值低约20%。据业内估算，若无历史因素干扰，其合理市值或可达47万澳元左右。

（图片来源：西澳人报）

此次销售广告未涉及该地块与重大刑事案件的历史关联，转而突出Kewdale社区的区位优势及生活便利性，强调该地块是打造理想居住环境的优选之地。

不过，Huggins强调，销售团队已依法履行了相关信息披露义务，确保交易流程公开透明。

广告中提到，该地块属R20住宅分区，适合建设宽敞的家庭住宅，拥有充足空间用于打造花园和户外休闲区域，助力实现理想生活环境。

（zhouyu）