降息次数翻倍？Westpac预测利率将重回2022年（组图）

澳大利亚最大银行之一发布的一项爆炸性预测显示，在前所未有的降息竞争中，陷入困境的房主可能会比预期获得更多的经济回报。

在一项令人震惊的举措中，西太平洋银行(Westpac Bank)将其当前周期的降息预测翻倍，现在预计储备银行将对现金利率目标实施四次下调——在2026年额外增加两次0.25个百分点的降息。

这将使现金利率目标再次降至疫情时期的2.85%，这一水平上一次出现是在2022年11月。

根据Canstar的分析，对于目前贷款60万澳元的人来说，此举每年可节省高达4,200澳元的利息支出。

Canstar.com.au数据洞察总监Sally Tindall表示："如果西太平洋银行的预测成为现实，到明年年中再有四次储备银行降息，那么拥有60万澳元贷款的人每月还款额可能减少近350澳元。"

"这对于压力下的家庭来说将是巨大的缓解，但是，借款人应该记住这只是一个预测，而非确定事实。"

西太平洋银行还出人意料地认为，如果2025年末通胀和劳动力市场数据表现较弱，这些2026年的降息可能会提前到来。

在四大银行中，只有澳大利亚国民银行(National Australia Bank)预计储备银行将在7月8日的下次会议上降息，其他三家银行则预计8月份利率将降至3.6%。

Tindall女士表示："如果贷款机构完全传导单次0.25个百分点的现金利率下调，可能会使60万澳元、25年期抵押贷款的月供减少90澳元。"

目前，四大银行的预测显示，西太平洋银行现在预期四次降息，澳大利亚国民银行预测三次，而联邦银行(CBA)和澳新银行(ANZ)则预测两次。

这些降息也将使大部分抵押贷款的利息支出降至5%以下，西太平洋银行预计降息时间为今年8月和11月，然后明年2月和5月再降息两次。

Tindall女士表示，Canstar.com.au的数据显示已有七家贷款机构提供从4.99%起的固定利率，银行试图吸引更多买家锁定利率。

"虽然这些优惠大多面向支付本金和利息的自住业主，但Australian Mutual和Police Bank两家银行也向投资者提供这种低于5%的利率。"

提供至少一种以4开头的固定利率的贷款机构包括：Australian Mutual Bank (4.99%)、Bank of Queensland (4.99%)、Community First Bank (4.99%)、GMCU (4.99%)、Queensland Country Bank (4.99%)、Pacific Mortgage Group (4.99%)和Police Bank (4.99%)。

Canstar预测："如果全球波动加剧，储备银行不会犹豫在7月采取行动，但更可能的情况是，它会等到下个月底公布的6月季度消费者价格指数(CPI)结果后再做决定。"

"借款人不应该过早地期待多次降息，但他们可以开始通过货比三家寻找更好的交易，特别是如果作为自住业主，他们的浮动利率以'6'开头。"

"随着贷款机构寻求以'4'开头的利率锁定更多客户，固定利率继续下降。"

随着降息竞争的加剧，预计会有更多银行跟进。

（本文内容及信息仅针对澳大利亚）

资料来源：REA

编辑：Kevin

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