利率下调后，悉尼这些地区房价正在飙升！东区录得历史最高涨幅（组图）

房价上涨和利率下调正在悉尼最受追捧地区引发买家的"错失恐惧"心理。

PropTrack的最新数据显示，悉尼在6月份打破了全国房产趋势，一些地区经历了最大的价格增长。

REA集团经济学家Eleanor Creagh表示，这与全国其他地区形成例外，在其他地区，更经济实惠的市场通常记录了更大的房价增长。

"在全国范围内，表现优异的地区主要是更经济实惠的地区，但在悉尼，许多高价市场已经反弹，"她说。

"最近的价格上涨已经扭转了去年下半年发生的价格下跌。"

悉尼东区在6月份经历了最高增长，房价上涨了0.99%。

其他表现优异的地区包括北部海滩(0.96%)和Ryde地区(0.91%)。

与此同时，南部的Sutherland以及北部的Hills Shire和Hawkesbury等外围地区经历了轻微的价格下跌。

PropTrack的数据还显示，大悉尼地区月度增长为0.5%，而新南威尔士州区域增长为0.3%。

Creagh女士表示，悉尼高价地区的增长显示市场动力"急剧重新加速"。

"错失恐惧"心理已经促进了这些地区的活动，买家希望在价格进一步增长前进入市场，她说。

"人们受到利率下调的鼓励，但也是更多价格上涨的前景，"Creagh女士说。

"那些观望的人会在知道利率可能下降且价格将继续上涨的情况下购买。"

根据SQM Research的数据，悉尼总挂牌量在6月份下降了10.3%，买家的"错失恐惧"也因供应不足而加剧。

对于2025年剩余时间，Creagh女士表示，随后的增长可能比之前利率宽松周期的速度更慢。

"尽管很明显市场动力已经恢复，但紧张的可负担性将使价格上涨受到控制，"她说。

她补充说，市场"不太可能"重现2021年那种增长，当时利率降至历史低点，价格飙升。

6月份各城市地区价格增长

东区 0.99%

北海滩 0.96%

Ryde 0.91%

西南区 0.71%

市中心和内南区 0.55%

北岸 0.50%

Canterbury-Bankstown/St George 0.40%

Parramatta 0.39%

外南西区 0.29%

外西区和蓝山 0.20%

Blacktown 0.19%

内西区 0.10%

Sutherland -0.03%

Hills Shire和Hawkesbury -0.23%

数据来源：PropTrack

（本文内容及信息仅针对澳大利亚）

资料来源：REA

编辑：Kevin

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