最高飙升457%！悉尼各区房价涨幅排行公布，华人区上榜（组图）

《悉尼晨锋报》报道称，Cotality公布了过去20年间悉尼房价涨幅最大的城区，Leppington以457.6%的涨幅位居榜首，华人区Burwood以258.6%的涨幅位居榜单第20位。

Kunal Kapoor和妻子Binita于去年在Catherine Field购买了一套带后院和游泳池的五居室房产，他们认为此地比悉尼内城区更具性价比。

这对夫妇和两个孩子此前住在附近的Bow Bowing，他们表示：“我们一直想搬到Catherine Field，这是我们的首选。这个地区有很多年轻家庭，而且环境很安静。”

数据显示，Kapoor夫妇加入了越来越多在悉尼相对实惠的外围市场购房的买家行列。

Kunal Kapoor和妻子Binita及两个孩子（图片来源：《悉尼晨锋报》）

根据Cotality数据，Leppington及附近的Catherine Field和Austral，是过去20年间房价涨幅最大的地区，涨幅甚至达到了惊人的457.6%。

紧随其后的是包括Bellevue Hill和North Bondi在内的东区，当地有限的房源推高了价格。

此前，Leppington经历了需求激增，随着新住房开发以及未来地铁站的宣布，该站将提供快速通往新的西悉尼机场的交通。

（图片来源：《悉尼晨锋报》）

根据澳洲统计局人口普查数据，2006年只有1892人居住在Leppington，到2021年已经增至9423人。

Cotality数据还显示，截至今年4月，Leppington的房屋中位价在20年间飙升457.6%，达到120万澳元。

Catherine Field房价上涨395.9%至116万澳元，而Austral上涨323%至101万澳元。

华人区Burwood的房价中位数未271万澳元，涨幅达到了258.6%，排在榜单第20位。

（图片来源：《悉尼晨锋报》）

Cotality研究总监Tim Lawless表示，悉尼的住房可负担性已降至历史低点，不少买家愿意牺牲通勤时间，以拥有一套面积更大的房产。

“大量主流需求被转向悉尼外围市场，仅仅因为那是人们能够负担得起的地方。”

“也许10年或20年前，很多外围市场更多地与首次购房者或低收入家庭相关，但现在已经非常主流了。”

社会分析师和人口统计学家Mark McCrindle表示，悉尼西南区和东区之间几乎是两个城市的故事。

“Bellevue Hill是澳洲房价可负担性最差的城区之一，这恰恰表明有些地方超级富豪可以承受价格上涨。与此同时，Leppington的买家通常是经济能力有限的年轻家庭。”

（图片来源：《悉尼晨锋报》）

Camden地方政府区域覆盖Leppington大部分地区，市长Ashleigh Cagney表示，她对于生活成本压力和房价上涨感到担忧。

Cagney呼吁州政府和联邦政府在基础设施和服务方面予以支持，包括公共交通连接、更好的道路连接、充足的学校和更多医疗服务。

“我们的社区包括许多年轻家庭、一线工作者和希望留在该地的长期居民。我们正在通过规划和土地释放尽到自己的职责，但我们不可能独自完成这一任务。”

（Ming Chen）

*据2021年澳洲人口普查数据显示，Burwood华人居民占当地人口总数的48.3%，华人数量在当地排第一。