1年飙升25.9%！墨尔本房价涨幅排行出炉，2大华人区上榜（组图）

过去12个月内，墨尔本房价出现大幅上涨的城区都有大型家庭住房且靠近基础设施，涨幅远超全市平均水平，华人区榜上有名。

最新的Domain House Price Report显示，在截至6月的12个月里，墨尔本房屋中位价上涨了1.6%，至近106.4万澳元。

Domain的Nicola Powell表示，2.3%的季度涨幅似乎表明墨尔本房市正在摆脱多年的低迷。

“总体而言，我们看到墨尔本各地的房市正在好转，独立屋价格涨幅创3年半新高，公寓价格涨幅则创2年新高。”

（图片来源：《悉尼晨锋报》）

独立屋价格涨幅最大的是Aberfeldie，在截至6月的一年内上涨了21.6%，至194.6万澳元。其次是Fairfield，上涨了18.8%至163万澳元，以及Heidelberg，上涨了14.3%至130.8万澳元。华人区Box Hill榜上有名，上涨了13.8%至148万澳元。

公寓价格涨幅最大的是Moorabbin，同期上涨了25.9%至75万澳元。其次是Caulfield South，上涨了25.3%至79.9万澳元，以及Fairfield，上涨了20.1%至58.7万澳元。华人区Glen Waverley也榜上有名，上涨了10%至84.95万澳元。

Powell还表示，部分城区房价的大幅上涨似乎是因为家庭想在澳联储降息引发更多上涨之前升级到更大住房所推动的。

（图片来源：《悉尼晨锋报》）

“墨尔本相对于其它首府城市表现不佳……家庭们希望在价格进一步上涨之前利用这一机会。独立屋涨幅最高的Aberfeldie确实表现突出，这里对家庭来说是一个理想的选择。”

“而位于内北区的Fairfield，是一个被低估的城区，现在正在追上来。”

Matthews Real Estate的John Matthews表示，Aberfeldie的独立屋价格之所以能强劲上涨，是因为市场供应紧张。

他说，这里以安静社区而闻名，且名气越来越大。“随着内城区因公寓开发等变得更加繁忙，人们正在Essendon和Moonee Ponds等地寻找更安静的地方。”

“该地区的土地价值很高，即便是买一块需要推倒重建的地，也要至少约150万澳元。“

*据2021年澳洲人口普查数据显示，Box Hill和Glen Waverley华人居民占当地人口总数的46.6%和38.0%，华人数量在当地排第一。