Burwood North站周边将增1.5万套房！李逸仙：打造真正宜居社区（组图）

在规划控制权移交之后，Burwood North Metro周边区域预计将新增超过1.5万套新住房。

新州Minns政府日前正式接手该地区的规划重划工作，将其纳入“重大州主导重划通道”（State Significant Rezoning Pathway）实施统一管理。

新州政府正在从当地市政府接手，表明想要去掉繁文缛节因为悉尼目前正在面临住房危机。

（图片来源：《每日电讯报》）

该项目覆盖Burwood和Canada Bay两个市议会辖区。区域内将被重新划分为高密度建设区，以便提升开发强度、放宽建筑高度限制，扩大住房供应。

Burwood North是最近被加入新州政府即将到来的再规划名单的区域，政府表示这将给即将建好的Burwood North站旁成千上万的新房做准备。

新州政府此次重划将整合Burwood与Canada Bay市议会原有的各自总体规划，在保留原本开发区域基础上，进一步统一标准、加强推进，释放更大潜力。

新建住房将主要集中在未来的Burwood North站周边，项目同时也将带动邻近Parramatta Rd走廊区域的城市更新。据悉，Burwood North站计划在2032年和其他沿线站点一起开放。

新州州长Chris Minns等一行人

该地段交通布局完善，除规划中的地铁站外，还接近现有的Burwood火车站与Parramatta Road公交线路。同时，区内有优质学校及购物中心，距离Parramatta River也不远，生活便利。

此次重划工程将通过去年设立的“重大州主导重划通道”来推进。该政策允许新州政府接手原由地方市议会负责但具有州级战略价值的规划项目，统一管理并加快审批。

该政策自2024年9月起实施，可优先处理具有关键战略意义的城区规划调整，以及长期滞留于审批流程中的项目。

Burwood市与Canada Bay市市长（图片来源：《每日电讯报》）

据悉，Burwood市议会与Canada Bay市议会此前已各自制定本辖区内发展蓝图，新州政府将在此基础上进一步深化规划，争取在未来地铁站投入使用前最大限度挖掘区域开发潜力。

新州规划、住房与基础设施部门将与Burwood和Canada Bay两地市议会合作，并协调相关政府部门加快推进。

根据最新安排，该区域的规划草案将于明年上半年完成，并进入公示阶段。最终版区域总体规划则预计于明年年底完成。届时，开发商可根据新的规划控制标准提交开发申请，启动地块开发。

这一项目也是州政府陆续推进的多个“州主导、州审批”重划项目之一。截至目前，共有25个项目纳入州级审批通道，预计可提供约6万套住宅及6.8万个就业岗位。

新州州长Chris Minns表示：“我们正在积极行动，在合适的位置提供更多住房，并充分利用悉尼地铁线路的价值。Burwood North这一区域拥有得天独厚的地理条件，靠近交通枢纽、就业中心和Parramatta River，适合规划建设数以千计的住房。”

我们投入巨资建设Sydney Metro West，就是要同步带来住宅供应。无论是首次购房的年轻人，还是需要更大空间的家庭，或是计划缩小住房规模的老年人，这都将让他们更有公平进入房地产市场的机会。”

新州州长Chris Minns等一行人

规划与公共空间厅长Paul Scully指出，“由州政府牵头推进这项重划工程，说明其规模与协调配套基础设施的必要性。我们将在Burwood和Canada Bay市议会已有工作的基础上深化，以新地铁站为核心，同时配合我们在‘中低层住宅政策（Low and Mid-Rise policy）’、‘TOD项目’（以交通导向开发）及‘住房交付署改革’方面的改革成果。”

Strathfield州议员李逸仙（Jason Yat-sen Li）表示，“正如大家所知道的那样，我们正是处于住房危机的一代，现在悉尼一套房屋中位数是170万澳元，而在Burwood这里，要将近300万澳元，我想不到比Burwood North更合适的地方了，我们是澳洲最多元最有活力的社区之一，我们这里有Burwood公园，Burwood中国城还有Westfield商场。而且我们位置非常好，20分钟到悉尼东区和市中心，20分钟到西区Parramatta，20分钟到南区悉尼机场，20分钟到北区麦考瑞公园，我们是这些经济中心，工作和商业发展的中转站。”

“这也是为什么我很高兴可以一起和州长，规划厅长宣布这个计划，Burwood North地铁区的再规划，将成为州政府优先快速发展的地区，和接下来的地铁站的开放，这将是变革性的，因为我们不只要新建房屋，我们想要建一个宜居的地方。”

州议员李逸仙

Burwood市长John Faker表示，“这项由州政府主导的重划计划，是在我们原有规划基础上的延伸与升级，长期以来我们一直希望推动Burwood North地铁站周边的有序发展，提升其作为交通便利核心区的地位，推动更多住宅建设、拓展本地就业机会，并为居民、企业和游客创造更加宜人的公共空间与生活环境。”

Canada Bay市长Michael Megna也表示，“这将是提升本地医院与学校等公共资源服务能力的良机，以满足人口增长所需。与州政府通力合作，我们可在保持Canada Bay宜居特色的同时，交付数千套新房、新岗位，并建设更多符合社区需求的公共空间。这是一次难得的机会，在悉尼连接便利的核心区域、地铁沿线新增住房——我们已做好准备，全力推动。”