北部海滩房子970万售出，超过底价70万（组图）

六个家庭登记购买了位于北部海滩Mona Vale的一处深水滨海房产，周六拍卖会上中标者以高于底价70万澳元的价格成交。

这栋六居室砂岩住宅位于68 Rednal Street，坐拥Pittwater全景，并可通往私人码头和浮桥，指导价为800万。

竞价起价为800万，共有四位买家参与竞价。加价金额分别为5万、2.5万和1万，最终该房产以970万的价格成交，比其900万的底价高出70万。法律并未要求卖家的底价必须与其房产的指导价一致。

这处房产是悉尼本周计划拍卖的836处房产之一。截至周六晚，Domain集团公布的初步拍卖清盘率为76.7%，本周共有498处房产成交，另有73处房产被撤回。在计算清盘率时，撤回的房产计入未售出房产。

LJ Hooker Mona Vale的销售代理Lachlan Elder表示，拍卖结果超出了他的预期。

“气氛非常热烈，”他说。“它自带一个码头泊位，”他还补充道，可以停泊33英尺长的船。

“那是一处朝北的平坦海滨。非常罕见，”Elder说道。

买家来自Wheeler Heights。卖家持有物业21年，在同一条街上缩小住房规模。记录显示，该地址上次交易价格为2004年的190万。

在Fairlight，位于1/232 Sydney Road的一套两居室无停车位房产以191万的价格售出。

共有七人报名，五人积极竞购该房产，指导价为170万。

竞价起拍价为175万，加价幅度分别为2万、1万和1千，最终成交价格比180万的底价高出11万。

来自Ray White Northern Beaches的销售代理Eddy Piddington表示，“这是一个由三栋房子组成的小区，这种情况很少见。从纸面上看，它仍然是一套公寓，但是因为它比通常的要大，所以给人一种不错的半独立式感觉。”

他说，买家的兴趣来自年轻家庭。

“所以显然，很多目前无法进入房地产市场的家庭会把这看作是一种不错的折中方案。它比普通公寓更大，但仍然比独立式住宅或半独立式住宅性价比更高。”

买家是一对来自Manly的本地夫妇。卖家将在当地购置更大面积的房屋。该公寓上次成交价为121.5万澳元，成交于2020年。

在Concord West，一套四居室住宅的指导价为270万，吸引了10人登记。

位于Nullawarra Avenue 8号的红砖家庭住宅拥有双街道通道和开发潜力。

开标价低于指导价260万。共有四组买家参与竞标，其中一家为自住业主，其余为开发商。

加价以50,000、25,000、10,000和1,000的幅度递增，直到它以3,153,000的价格被拍卖，比其310万的底价高出53,000，买家是来自Epping的一位开发商。

来自McGrath Strathfield的销售代理Angela Andrews表示，这笔遗产在该家族手中“已超过 50 年”。

Andrews表示，主要的吸引力在于“开发潜力和双通道，而且后面也有通道。”买家将建造复式公寓。

PRD首席经济学家Diaswati Mardiasmo博士表示，Domain周六晚间的清盘率为 76.7%，处于“较低水平”。

“我想说，77%仍然反映了之前的现金利率。我认为当前的现金利率下调还没有体现出来，”她说道。

自上周二现金利率下调以来，Mardiasmo预计房地产交易时间将会加快。

“目前，我认为房屋平均上市时间仍在50多天左右，因为人们对房屋上市仍然有些犹豫。我预计这种情况会减少，”她说。