降息红利立竿见影，Pymble全新豪宅$610万易主（组图）

2025-08-20 来源：华人找房原文链接评论2条

在澳储行8月12日宣布降息25个基点至3.60%的积极刺激下，悉尼上北岸豪宅市场迅速响应。上周五，位于Pymble核心地段113 Livingstone Avenue的全新豪宅以$6,100,000的价格在拍卖中成功售出，这笔交易由DiJones Upper North Shore资深中介Justin Jia代理。这一成交价格充分体现了澳储行今年累计降息75个基点对高端房产市场的积极推动效应。

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这处名为"Prestige and Perfection"的豪华庄园代表了现代奢华居住的巅峰标准。物业采用双砖结构配实心水泥板层，拥有双层挑高大理石门厅配吊灯营造宏伟气势。设计精妙的正式客厅配备燃气壁炉、订制座椅和超大观景窗俯瞰泳池美景，彰显五星级度假村般的奢华格调。世界级厨房采用精选大理石台面，配备全套Gaggenau电器、嵌入式Liebherr冰箱冷冻柜以及专业注水器，另设管家食品储藏室配第二个Gaggenau燃气灶台。

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六间大尺寸卧室全配豪华卫浴套间，豪华主卧套间配备宽敞步入式衣帽间和奢华卫浴套间带独立浴缸。室外娱乐凉亭配嵌入式烧烤设施、酒柜和石灰华铺装，设计师泳池配瀑布景观，私人高尔夫推杆果岭，智能家居系统，超大双车位车库配电动汽车充电设施等顶级配置一应俱全。

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Pymble地区独立屋中位数价格达到3,750,000澳元，年增长率为1.35%，过去12个月共有124套别墅成交。平均销售周期34天。这一$610万的成交价格在当地市场中远超区域中位数，充分体现了顶级物业的稀缺价值。

悉尼房产价值在澳储行降息后再次上涨，买家情绪改善，为住房市场注入了新的动力。市场分析师指出，财长Jim Chalmers称此次降息决定为借款人带来"受欢迎的缓解"，将"为承受压力的人们口袋里放入更多资金"。澳储行仍认为失业率将从现在开始略有上升，通胀将可持续地降至目标中点，这对我来说是更多降息即将到来的信号。

DiJones Upper North Shore的资深中介Justin Jia表示："这处物业不仅仅是一个家，更是成就的象征，是在悉尼最独家地段之一重新定义现代声望的珍稀杰作。其成交价格充分反映了市场对顶级品质和稀缺地段的认可。"

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