注资数十亿澳元！珀斯神秘亚裔地产商，彻底改写了这座城市（组图）
据《西澳人报》8月30日报道，Victor Goh在珀斯天际线留下了数十亿规模的投资与项目，但这位地产巨头本人却依旧鲜为人知。
约九年前，Victor Goh斥资拿下伊丽莎白码头的核心地块，启动了EQWest的建设。这座公寓与酒店综合楼竣工后，将跻身珀斯第四高的大楼。
虽然Goh先生被不少人称为“有远见的开发商”，但关于他的资料少之又少。
由于至今仅有一次公开媒体照流出，Goh先生也因此被称为“国际神秘人”。
《西澳人报》历经数月调查，终于揭开了这位开发商的部分底细：他在Spring Street建成了三座Capital Square大楼，并持有伊丽莎白码头的核心地块。——至少人们是这么认为的。
（图片来源：西澳人报）
尽管每天有成千上万的西澳人从这座53层大楼身边经过，但它的最终所有权仍扑朔迷离。
根据企业登记记录，Goh先生是CA & Associates和CA Corporation的董事。这两家公司以约1.9亿澳元的价格从州政府手中买下了码头的三块地块。
公开公司记录显示，Goh先生担任CA & Associates和CA Corporation两家公司的董事，这两家公司以约1.9亿澳元的价格从州政府手中购得码头的三块地。
而这两家公司都由注册在加勒比避税天堂——英属维尔京群岛的一家母公司控制。
值得注意的是，这两家公司背后的控制方，是一家注册在British Virgin Islands（加勒比避税天堂）的母公司
该母公司名为Centure Smith。
根据British Virgin Islands金融服务委员会（该国监管机构）今年早些时候提供的文件，Goh先生是这家公司的唯一董事。
Adrian Fini 和 Victor Goh（图片来源：西澳人报）
然而，委员会拒绝披露股东名单，Centure Smith的法律代表、专业服务公司Vistra也没有透露任何信息。
更为扑朔迷离的是，《西澳人报》获悉，EQWest项目实际上是以信托名义运作，因此谁是大楼的最终所有者、谁支付了土地款项，仍无从得知。
连负责该地块交易的州政府机构DevelopmentWA也对项目的最终所有权一头雾水。
当被问及是否了解土地及相关公司的最终所有者时，这家市值7亿澳元的州政府机构并未正面回答。
DevelopmentWA首席执行官Dean Mudford在声明中表示：
“DevelopmentWA或MRA在所有重大土地交易中都会进行尽职调查。MRA当时对竞标方的收购与开发能力表示满意，目前该项目已接近完工。”
“第2和第3号地块的购地款项已全部支付。”
（图片来源：西澳人报）
已知的公开资料显示，西太平洋银行（Westpac）、华侨银行（OCBC）和马来亚银行（Maybank）为Goh先生的开发项目提供了贷款。
《西澳人报》多次联系这位向来低调的开发商及其代表，但均未得到回应。
CA & Associates 的另一位董事、据称Goh先生长期商业伙伴的Albert Marr，也无法取得联系
漫长之路
当地建筑界流传的说法称，Goh先生1966年出生于马来西亚，少年时曾为街头流浪儿。
然而，马来西亚的地产博客则称，Goh先生出身于一个成功的开发商家庭。
无论真相如何，他在30岁前就已经在商界崭露头角。
根据马来西亚公司登记资料显示，当时Goh先生担任槟城外环公路项目（Penang Outer Ring Road）相关公司的董事和股东。
与他同席的董事之一是Datuk Ahmad Ismail，据《Malaysia Today》报道，他是该国最古老政党的重要人物。
然而，该项目迟迟未能启动，因社区反对而被搁置多年。
Goh先生随后在1990年代和2000年代涉足槟城房地产开发，在Monoland和City Associates担任董事会职务。
在珀斯留下印记
到2014年，西澳的资源行业繁荣已过巅峰。然而，Goh先生却看到了珀斯市场的投资机会。
当他进入本地地产市场时，因成功将能源巨头伍德赛德（Woodside Energy）签为Capital Square三座大楼的主要租户而引发关注。
这是他进入本地市场的一大飞跃。Capital Square项目所在地是Emu Brewery旧址，一个被称为“被诅咒的地块”。
《西澳人报》获悉，一家本地建筑事务所将伍德赛德介绍给Goh先生，而他也恰逢市场良机。
“Victor能在其他人拿不到审批的地块上开发项目。”一位熟悉该交易的珀斯商界高层人士说。
这位马来西亚开发商凭借克服遗产保护的难题，成功盘活了一块多年闲置的土地，建起了租户口中高品质的摩天大楼。
（图片来源：西澳人报）
他又在隔壁建成第二栋大楼，随后再造一栋圆柱形的第三栋，成为城市西缘的门户标志。
另一位不愿具名的珀斯商界人士告诉《西澳人报》，Goh先生是有远见的人。
“我觉得有他在，珀斯会更好。”
这位商界人士称，Goh先生一丝不苟，注重细节，似乎从不休息。
2021年，Goh先生旗下公司AAIG Nominees Pty Ltd将Capital Square 1号楼一半股权出售给澳交所上市公司 Dexus，套现3.39亿澳元。
这位来自槟城的商人表现出敢于冒险、并能耐心等待回报的投资风格。
最具胆识的一次操作是——在未售出任何一套公寓之前就开工建设EQWest。
（图片来源：西澳人报）
近月来，《西澳人报》多次探访工地，发现工人仍在施工，项目仍有进展。
不过，有熟悉该项目的消息人士预计，完工时间恐怕要到今年年底。
位于伊丽莎白码头北侧（The Esplanade与William Street交界处）的地块也归Goh先生所有。他的公司于2021年10月获得批准，在此建造一座54层摩天大楼，预计将成为珀斯规模最大的写字楼之一
虽然2023年有初步施工迹象，但迄今尚无明显建设进展。
今年，项目的神秘色彩更浓。Goh先生亲赴中国数月，亲自选购这座摩天大楼的家具和装饰。
据悉，他现已返回珀斯。
数十亿与纠纷
重塑珀斯天际线的过程并非一帆风顺。
2016年，Goh先生通过旗下公司，与资深地产商Adrian Fini联手拿下伊丽莎白码头的2号和3号地块，次年又获得4号地块。
但Fini后来退出，两家公司因顾问费用问题闹上法庭。
西澳旅游局局长 Carolyn Turnbull在加入EQWest开发一年后离职。去年8月，她曾对《西澳人报》表示，该项目预计12个月内完工，并计划引入知名餐厅，为项目注入活力。
当时传闻酒店有意引入国际品牌万豪（Marriott）作为运营方。
然而今年谈判停滞，项目建设至今未完工。
Turnbull今年5月辞职，7月便出任迪拜Nammos Hotels & Resorts的首席执行官。
该项目的人事变动还不止于此。
《西澳人报》获悉，Goh先生本人已于去年9月辞去The Elizabeth Quay Hotel Pty Ltd的董事职务。
同一天，另一位马来西亚的49岁商人Yee Leong Yeap加入董事会，任职期仅九个月。
该项目的所有权也从Goh先生的Centure Smith转移至另一家注册于British Virgin Islands的公司——Tchuss Inc。
根据今年早些时候从British Virgin Islands金融服务委员会获得的文件，叶业良是Tchuss的唯一董事。
此外，法院记录还显示，EQWest的施工方去年8月曾因一笔3.33万澳元的未付债务在地方法院打官司，现已解决。
（zhouyu）
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