悉尼令人惊讶的区，一年内为业主赚取 34 万（组图）

悉尼西部的一个区以Parramatta的“伴娘”选择而闻名，其价格已经大幅上涨，现在已成为悉尼表现最好的区。

最新的Domain房价报告显示，过去12个月，South Wentworthville的房价飙升了340,300澳元，从 914,700上涨至125.5万，涨幅达37.2%。

接下来是Cammeray，年涨幅为26.1%，以及Sans Souci，年涨幅为23.7%。

McGrath Parramatta当地经纪人Amit Nayak表示，South Wentworthville房价增长主要受到入门级房产强劲需求的推动，这导致房价迅速大幅上涨。

他说，许多因价格太高而无法在Parramatta和Merrylands买房的买家开始转向South Wentworthville，“那里的房价仍然相当有吸引力，而且开车到Parramatta中央商务区也只需10分钟”。

Nayak表示，由于建筑成本上升，开发项目的售价也较高，而且这些销售也影响了总体房屋中位价。

“许多人购买了占地面积600平方米的旧房，然后将其拆除，建造了复式公寓，现在的价格在150万到180万之间。”

Ray White中介Alexander Sallit表示，M4高速公路经Old Prospect Road的扩建有助于增加South Wentworthville的需求，因为现在可以更快速地到达市区、Liverpool和Parramatta。

“我们发现很多来自内西区或山区的人都在寻找经济实惠的住房，”他说。

“我们发现大多数房产拍卖都成功出售。那里的清盘率真的很高，我们发现我们的清盘数量比其他区高得多。”

Nayak说，房产类型的多样性使得人们能够找到适合自己预算的房子。

“你有很多选择，”他说。“我主要看到的是联排别墅，价格低于100万，很多买家都认为它很有价值。

“例如，如果你看一套三居室联排别墅，它的价格在85万至90万之间，而一年前的实际售价约为70万。”

然而，Nayak补充道，较新的或最近装修的房屋更有可能卖出比中位数价格高得多的价格。

与周边区不同，South Wentworthville的许多房产都采用现代建筑风格。

“与老房子相比，新房的需求确实更强劲，”Nayak说。“人们不想真的经历翻修的麻烦。”

South Wentworthville正在慢慢摆脱Parramatta“伴娘区”的标签。

“South Wentworthville已经成为人们的首选，”他说。“离开发区很近，但又不近家门口。这里不繁忙，也不吵闹；是个不错的社区。”

Nayak对此表示同意，并补充说，靠近Parramatta和Merrylands可以让人们以更实惠的价格进入市场，然后选择何时以实惠的价格融入城市生活的喧嚣。