阿德房市新风向:Unit涨势跑赢House;阿德机场扩增国际每日直航;Rundle Mall周五免费游戏庆典!(组图)
阿德房市逆转,单元房涨势领先独立住宅!
据报道,在阿德,独立住宅一直以来长期占据市场主导地位,但如今,对单元房的新需求正推动其价格以更快速度上涨。
最新PropTrack数据显示,截至9月的一年中单元房价值上涨9.87%(合57,200澳元),而独立住宅涨幅为8.79%(合74,000澳元)。这使得单元房中位价升至642,000澳元,独立住宅中位价达到925,000澳元。

尽管独立住宅与单元房中位价仍存在显著差距,但专家表示这一差距正在逐步缩小。Ray White Adelaide City总监Andrew Downing指出,近期单元房需求激增正以超越历史水平的速度推高价格。
"这可能是因为单元房原本基数较低,且过去大量公寓用于投资,而现在许多人正在寻求缩小居住规模。"他表示,"回溯过去几十年,单元房价格几乎停滞不前。"

Downing指出,虽然十年前公寓楼主要面向学生群体,但随着更多优质和豪华项目的推出,市场格局已发生改变。他强调单元房价格是在新冠疫情爆发两年后才开始显著攀升。
他认为这主要归因于:跨州买家被墨尔本和悉尼市场挤出,以及可供开发土地稀缺。"阿德莱德已成为理想目的地,首次置业者的涌入支撑了价格水平。"
可负担性亦是关键因素。单卧公寓尽管曾是最难销售的户型,如今却作为入门级住宅吸引更多买家。Turner Real Estate首席执行官Emma Slape表示,其机构注意到市场偏好正向单元房转变,因其提供了更好的入门选择。

她指出首次购房者甚至小家庭现在更倾向选择单元房,不仅出于经济性考虑,还因其能提供更优质的生活方式。"数年前我们很少见到首次购房者或经历生活变革的人群有此需求,如今他们希望靠近市区以获得优质教育资源并节省通勤成本。"
Slape强调,新建公寓项目更注重社区氛围和灵活性(包括允许饲养宠物),这些因素使单元房吸引力达到前所未有的高度。她预测随着独立住宅价值持续攀升,单元房的需求和价格将继续增长。"随着差距缩小,单元房市场的价格增速很可能与独立住宅保持同步。"
阿德机场扩增国际每日直航!
据报道,马来西亚航空宣布扩大阿德与吉隆坡之间的航线服务,自2026年2月2日起将由目前的每周五班增至每日一班。
此次升级将为该航线每年额外增加超过6万个座位。运力提升将分阶段进行:2025年11月先增至每周六班,次年2月实现每日运营。

此次扩航不仅是频次提升,更伴随着机型升级。马航计划在此航线上部署新型A330neo客机,该机型燃油效率较旧型号提升25%,具有排放更低、发动机更安静的特点。客机共设297个座位,包括28个商务舱座位和269个经济舱座位,其中24个经济舱座位提供额外伸腿空间。
A330neo的商务舱体验显著提升,采用高隔断墙体与隐私门设计的独立"迷你套间",为旅客提供更舒适私密的飞行体验。
阿德莱德机场总经理Brenton Cox表示:"马来西亚航空多年来一直是阿德国际市场的重要支持者。今日的公告进一步强化了这一承诺。对于前往马来西亚及更远目的地的南澳居民,以及通过马航广泛航线网络到访阿德的国际旅客而言,这都是令人欣喜的进展。"他指出宽体客机增加的运力还将惠及旅游、教育及本地生产商等多个领域。

南澳旅游部长Zoe Bettison对此表示欢迎,认为这将促进本地旅游业发展:"马来西亚航空宣布将采用全新A330neo客机开通每日直飞阿德航线,有助于吸引更多来自亚洲的旅客,这无疑是令人振奋的消息。"她强调截至2025年3月,该市场为本州经济贡献了9.57亿澳元,同比增长25%。
马来西亚航空集团首席商务官Dersenish Aresandiran表示:"澳大利亚始终是马航的重要市场。我们很高兴通过增加至每日航班来强化对阿德的承诺。新A330neo机型的引入是一个里程碑,体现了我们对卓越服务的追求,同时加强南澳与马来西亚及全球各地的联系。"
新航班时刻安排为:吉隆坡起飞时间22:25,次日7:00抵达阿德;返程航班9:50从阿德出发,16:00到达吉隆坡。
本周五,Rundle Mall Plaza将举办游戏日免费庆典!
据报道,阿德Power Up游戏展将于2025年重磅回归,今年规模更大、内容更精彩,最重要的是完全免费。
这项与AVCon合作的活动将于9月12日周五至13日周六连续两天登陆Rundle Mall Plaza,带来游戏、角色扮演、创意展示和社区互动的精彩盛宴。

去年活动吸引了逾2000人参与,主办方承诺今年将通过新活动、扩展空间和四层楼的惊喜设置实现更大突破。从复古游戏、VR体验到主机锦标赛、桌游挑战和艺术家市集,各类人群都能找到乐趣。家庭游客还可在首层美食广场儿童区休憩的同时感受活动氛围。
Rundle Mall Plaza的Tiana Capponi表示:"Power Up是家庭共享激动人心包容性活动的完美选择,无论硬核玩家还是新手都能免费参与。"活动灵感源于该广场作为Rundle Mall Plaza唯一拥有专属游戏科技楼层的独特结构,依托JB Hi-Fi、EB Games和ShinTokyo等主力店铺,游戏庆典成为延伸。

与以大型流行文化展会闻名的AVCon合作,使团队能够打造城市迷你版AVCon,保留相同活力且无需门票。
今年活动包括贯穿地下至二层的寻宝游戏、锦标赛和角色扮演比赛,最佳着装者将获得奖品。"参与人数逐年递增,创意表现令人惊叹,"Tiana表示,"我们喜爱角色扮演为活动注入的活力。"
庆典将首次延伸至Rundle Mall Plaza购物街主区,确保购物的游客也能融入活动氛围。
周五晚5点半的开幕表演将为这个难忘周末定调。
无论您是游戏玩家、动漫爱好者、角色扮演者还是寻找免费家庭活动的人士,Power Up 2025都将是不容错过的盛会——通过赠品、现场表演、互动科技和浓厚社区氛围,它正成为阿德终极免费游戏庆典。



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