租房大反转，空置房暴增；星巴克全球第二轮关店裁员，新西兰暂不受波及；考十几次没过，新西兰公交司机被迫达到研究生雅思水平！（组图）

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全球门店关闭裁员约900人

新西兰星巴克暂不受波及

星巴克昨天宣布，将在北美、欧洲和中国等地区关闭数百家门店，并裁员约900名非零售岗位员工，这一举措是其10亿美元重组计划的一部分。此次裁员主要涉及企业支持团队，同时取消部分空缺岗位。

星巴克首席执行官Brian Niccol表示，此次门店关闭和裁员属于“Back to Starbucks”战略的一环，旨在改善顾客体验、提升盈利能力，并优化门店布局。公司指出，关闭的门店主要是业绩不佳或无法满足顾客期望的门店。

尽管关闭部分门店，星巴克预计北美地区门店总数在2025财年结束时仅减少约1%，因为年初新开门店数量增加。此次重组计划预计总花费约10亿美元，其中1.5亿美元用于员工遣散费用，8.5亿美元用于门店关闭及租赁成本。公司表示，受影响员工将获得遣散费或转岗机会。

工会组织“星巴克工人联合”（Starbucks Workers United）对裁员计划表示批评，认为真正的改变应优先考虑一线员工。该组织计划与公司谈判，确保受影响员工根据个人意愿被安置到其他门店。

值得注意的是，这是星巴克2025年的第二轮裁员，此前年初已裁减1100个企业支持中心岗位。

针对新西兰市场，目前星巴克门店和员工暂未受到裁员或关店影响。新西兰门店数量相对较少，且当地工会组织影响力有限。截至2024年10月，约有450名新西兰星巴克员工加入工会组织Workers United。业内人士表示，新西兰员工仍应关注公司公告和人力资源部门的最新动态，以获取最准确的信息。

此次全球重组显示，星巴克正在应对北美市场销售疲软和利润率下降的挑战，并通过精简门店、优化团队结构，为长期发展奠定基础。

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租房大反转

空置房暴增

租客每周省100纽币

据了解，首都惠灵顿的空置出租房数量激增，正在改变房东与租客的力量格局，一些租客甚至成功砍掉每周近100纽币的租金。

房东为吸引看房，提供免费一周租金、电器、支付网络和搬家费等各类优惠，而租房者则发现自己有更多选择空间。

TradeMe 八月数据显示，全国租金中位数保持每周620纽币，但惠灵顿租金继续下跌至每周595纽币，同比下降8.5%。物业经济学家Kelvin Davidson表示，虽然租金总体仍高于收入水平，但市场正对租客有利。

多位租客表示，以前找房要排长队、租金不断上涨，而现在看房人数不多，甚至能与房东议价，南海岸居民 Ross 就成功将租金从原价砍掉每周90纽币。他说：“虽然这笔钱可以缓解生活压力，但整体住房负担仍然存在。”

Tenancy Advisory 创始人 Sarina Gibbon 认为，租客应抓住市场优势提升居住条件，包括降低租金、改善家具或进行健康住房检查，但她也提醒，这种权力反转可能只是暂时现象。

物业投资者联合会惠灵顿分会会长 Peter Ambrose 表示，惠灵顿空置房数量创十年新高，今年六月曾超过1700套，远高于往年500-1000套的水平。他指出，公共与私营部门裁员、大学生减少等因素导致空置增加。

奥克兰的周租金中位数同比下降了约2%，目前约为650纽币。虽然降幅不大，但这标志着租金在经历了数年强劲增长后，势头发生了转变。

Ambrose 和 Gibbon 表示，房东现在普遍提供各种激励吸引租客，而留在市场上的房源往往存在问题或定价不合理。租客 Angie 看到一些房子租金大幅下降，但二次看房时发现公共区域漏水未修，让她对房源保持谨慎。

专家提醒，房东需顺应市场，既要降低租金，也要保证房屋维护质量，确保租赁标准接近自住房水平，以满足租客的基本居住需求。

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新西兰公交司机需雅思6.5

数百移民被卡英语门槛

据了解，越来越多移民巴士司机因难以达到新西兰移民局的英语要求，面临无法申请居民身份的困境。按照规定，技术类居民签证申请人必须达到雅思6.5分或同等水平。然而，多名司机表示，这一标准对他们的工种来说过高。

一些司机透露，他们已多次参加雅思或 PTE 考试，花费数千纽币，仍无法通过，来自斐济的司机 Raj 无奈表示：“续签工签只需要雅思 4 分，但申请居留要 6.5 分，我做的工作却完全一样。”

不少司机表示，当初被招募来新西兰时，公司承诺有通往居留的途径，但从未说明语言要求如此严苛。有人甚至为此考虑回国，但已投入数万纽币安家落户，难以回头。

学者和移民顾问也批评现行政策，认为雅思 6.5 适用于学术环境，但对巴士司机而言并不合理，奥克兰大学学者 Maria Treadaway 说：“硕士留学生才需要 6.5 分，司机可能 5.5 至 6 分就够了。”

工会与社区组织呼吁政府调整政策，设立更符合职业特点的英语标准。巴士公司则表示，正提供语言课程与支持，帮助司机应对考试。

目前，仍有数百名司机在为英语成绩苦苦挣扎，他们担心如果政策不变，自己可能失去留在新西兰的机会。