万科董事长辛杰辞职！任内一年深铁9次“输血”万科近260亿，此前据报从一个会议现场被带走（组图）

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内媒报道称，今年6月27日，万科举行2024年股东大会，这是辛杰第一次也是唯一一次以“董事长”身份亮相万科股东大会。

会上，辛杰坦言，万科将直面困难，积极应对，在广东省、深圳市相关部门及金融机构的大力支持下，在大股东的鼎力相助下，公司将动员各方力量，全力以赴，共同推动公司重归健康发展轨道。据悉，在辛杰任内一年深铁9次“输血”万科近260亿。

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10月13日，港股万科大幅低开4.61%；A股方面，截至发稿，万科跌超3%。

此前报道

万科企业在港交公告，于2025年10月12日收到本公司董事长辛杰先生提交的书面辞职报告。辛杰因个人原因申请辞任本公司非执行董事及董事长职务，辞任后将不再担任本公司任何职务。第二十届董事会第二十四次会议选举黄力平担任董事长，任期自董事会审议通过之日起至本公司第二十届董事会任期届满之日止。

在此之前，有媒体报道称，辛杰自今年9月18日从一个会议现场被带走后，已失联24天。

据新浪财经、“土楼研究所”等自媒体报道，今年9月18日辛杰在深圳参会时被带走调查，距今仍失联。但搜索万科官网可以看到，目前万科仍保留其职务信息。目前深铁、万科两大当事方均未作出回应。

深铁集团在2025年为万科提供了多次借款支持，并推动万科组织架构改革，辛杰被视为深圳国资派驻万科的“救火队长”。

万科当前正面临严重的流动性挑战。2025年上半年，万科实现收入约1053.23亿元，同比下降26.23%。归属于上市公司股东的净亏损119.47亿元。

中央巡视组进驻深圳

辛杰在会议上被带走

2025年7月21日下午，中央第八巡视组和广东省委第二巡视组在深圳召开了巡视动员会。

深圳作为这次被联动巡视的副省级城市之一，将迎来中央和广东省对深圳历时两个半月的联合巡视。

辛杰作为深圳地铁的董事长，此时应该作为深圳市属国企负责人参加了这次会议。

中央巡视组组长在会议上说：联动巡视副省级城市，是党中央赋予深圳的一次深度体检巡视组受理信访的时间截至9月23日。9月18日，巡视接近尾声的时候，网传辛杰在一次会议上被带走。

辛杰被带走的消息是9月末开始在社交媒体聊天流传的，长假过后，各路自媒体突然在10月11日批量刊发辛杰失联的消息。

辛杰同时担任深圳地铁的董事长和万科的董事长。但是深圳地铁入主万科并不是辛杰主导的，而是辛杰的前任林茂德的功劳和KPI。

林茂德担任深铁董事长时候，还因为成功入主世界500强的万科，拿走了100万元国资委奖金。

2017年9月，辛杰接替成为深圳地铁董事长和党委书记之后，很长时间并没有介入万科的运营。

这部分的梳理感，似乎可以看作可以保持的大股东和参股单位的距离感，直到2023年万科债券大幅波动，辛杰才开始走到台前，从幕后支持转为公开发声支持万科，

后来，就是2025年春节前亲自出马担任万科董事长。

1982年10月，为了支持深圳特区发展，中央决定将基建工程兵两万人集体转业到深圳。

其中：

302团改编为深圳市市政工程公司（天健公司），303团改编为深圳市第四建筑工程公司，304团改编为深圳市第五建筑工程公司，802团改编为深圳市机电设备安装公司（深圳建安集团股份））。冶金指挥部深圳临时指挥所医院同31支队门诊部合并为基建职工医院（后改为第二人民医院）。31支队机关合编入“深圳经济特区建设公司机关”（深圳建设集团公司）

后来又利用基建工程兵转业人员组建了长城房地产公司、振业房地产公司、天地股份公司、建筑装饰总公司等单位。

当然了，在深圳最有名的基建工程兵是华为的任正非。

而辛杰，应该就是基建工程兵802团干部的后代。

原打算将802团改编为化工部第15化建工程公司，后来确定802团调往深圳划归31支队建制。于是发生了团长宋连、政委辛文禄、副团长梁国锋、闫崇喜，参谋长王国库、李凤志，政治处主任闫立稳，后勤处刘福棋、田跃义、张志明等机关人员都提出不愿到深圳。

辛杰的简历，应该是离不开深圳基建工程兵前辈的提携。

辛杰事业腾飞的起点，是在长城地产公司。在长城地产公司时，辛杰组织开发了深圳首个五星级绿色商务酒店——圣廷苑酒店，这个酒店也是华强北地标。

长城地产公司，是基建工程兵转业成立。

之后，辛杰去接手了深圳天健集团做一把手，这个深圳国资系统排名第八集团公司，前身为深圳市政工程公司，也是基建工程兵集体转业成立的。

在天健集团担任一把手的同时，辛杰还兼任上级单位深圳建设集团职务，同样，这个公司同样是基建工程兵转业成立。

2017年4月18日，天健集团董事长辛杰和中国交建董事长刘起涛一起拜访了广东省长马兴瑞。

天健集团董事长辛杰与中国交建董事长刘起涛一行在广州拜访了广东省省长马兴瑞，双方就进一步加强合作进行了深入交流。

拜访了老领导之后，辛杰职业生涯立刻上了一个台阶。

2017年9月，辛杰任深圳市地铁集团有限公司董事长、党委书记。

万科黑盒

2022年，房地产行业全面跌落前的最后一年，万科A的资产负债表依旧强劲。此时，万科的母公司权益是2400亿元，而对应的少数股东权益则是夸张的1623亿元。

少数股东权益指的是万科于第三方合资公司中，由占据不足半数股份的外部投资者持有的合资公司净资产。

按照50%持股比例计算，1623亿的少数股东权益至少对应了超过3300亿元的项目项目公司总资本，对应的资产规模上万亿。

这部分资产极其不透明，背景复杂，什么情况都有，就是个完完全全的资产黑洞。

而能清楚知道这个黑洞明细的人，多半只有王石、祝九胜、郁亮三个人。

今年年初，辛杰接手万科董事长后，辛杰也应该有了知晓黑洞（开黑盒）的能力和机会。

最终，辛杰失联，不知道是不是与此有关。

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