每日地产丨新政策下首次购房者在拍卖场上活跃（组图）

首次购房者以高于其他竞争者的出价，购得了位于悉尼内西区Marrickville的一套不寻常的公寓。

这套位于2/12-14 Gladstone Street的单卧室住宅，是一套分契公寓，属于1910年建造的排屋的一部分，以1,356,000澳元的价格成交。

根据Domain的最新数据，Marrickville的公寓平均价格为887,000澳元。

该房产是本周悉尼1334处预定拍卖的房产之一。截至当晚，Domain集团公布的初步拍卖清盘率为71.5%，本周共计796处房产成交，另有152处房产撤回拍卖。在计算清盘率时，撤回的房产计入未售出房产。

共有九位竞标者注册，其中四人参与竞标。大多数是首次购房者，其中一位是来自堪培拉的夫妇，他们正准备搬到悉尼。

竞标以1,050,000的指导价开始，但拍卖花了一段时间才结束，最终以20,000和10,000的加价超过了115万的底价。

“每个人都在观望，看谁会先采取行动，”Adrian William Real Estate的经纪人Norman Tran说。

最终一对当地年轻夫妇赢得了这笔交易。

“他们最初一直在寻找该地区的两居室房屋，但这套房产上市后，他们就转移了注意力，因为这是一个有趣的选择，因为它是一套公寓，但看起来像一栋房子，”Tran说。

该房产是联邦时期排屋中的三套公寓之一，于1997年被分割。

在Forest Lodge，一居室公寓也是首次购房者的热门商品。

位于5/31D Charles Street的一栋砖砌建筑内的公寓，可以欣赏到城市景观，该房产以655,000澳元的价格卖给了一位兴高采烈的首次购房者，比底价高出15,000澳元。

这块整洁的57平方米物业的拍卖前指导价为580,000。

这位来自Camperdown的年轻买家在拍卖会上全程受到家人的簇拥，最终击败了另外两名首次购房者和一名代表母亲竞标的男子。所有四位注册买家均参与了竞拍。

The Agency的挂牌代理人兼拍卖师David Giezekamp对55.5万美元的“厚脸皮”起拍价进行了回击。最终，58 万的出价让拍卖正式开始。

Giezekamp表示，这是一场“充满活力”的比赛，当拍卖槌落下时，买家支持者发出了阵阵欢呼声。

“买家最近去看了另一处房产，错过了机会，所以他非常想把这处房产买下来，”Giezekamp说。

4 Portview Place以421万的价格出售表明，Burraneer的缩小住房规模者们纷纷采取行动。

在注册的五名竞标者中，有三名参与竞标，而且全部都是当地人，要么是想换小房子，要么是想换大房子。

Ray White Caringbah的经纪人Wendy Samrani表示，在活动期间，对这套四居室房屋的兴趣在300万中高价位。

新主人住在步行距离内，他们从1980年代起就持有这栋房子的卖家手中接过了钥匙。

这处房产的装饰风格是裸露的砖块、木材覆盖的墙壁和天花板，仿佛在诉说着一个逝去的时代。然而，位于Burraneer半岛的优越地理位置，波光粼粼的水景物业最终以高于底价37万的价格成交。

Samrani说：“这套房产虽然有些老旧，但所有买家都乐意根据地理位置和生活方式进行翻新。”

“它位于一条蓝丝带般的小巷里，地理位置优越。海滩就在拐角处，它的特别之处在于一览无余的全景水景，永远不会被建筑遮挡。”

对于在Chipping Norton买房的家庭来说，水景也是一个考虑因素。

这套位于2/161 Epsom Road的四居室复式公寓，带有露台和花园，背靠乔治河，以1,210,000的价格售出，比底价高出130,000。

第一个竞标价格为100万，在10名注册竞标者中，有4人参与了竞标。竞标者包括首次购房者、寻求第二套住房的家庭以及一位投资者。

BOS Realty的经纪人Tyrone Bilbija表示，两位竞标者（均为二套房买家）一直争抢到最后。投资者参与了竞标，而首次购房者虽然注册了，但并未参与。

“Chipping Norton是一个非常受欢迎的地区，很多家庭都想搬进来，”Bilbija说。“以这样的价格入市，尤其是还能欣赏到美丽的海滨景色，真是个绝佳的机会。”

作者来源：REA

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