每日地产丨Manly双拼物业在最后一刻以486万价格出售（组图）

周六，北部海滩一家人出价超过开发商和投资者，买下了位于Manly的一套六居室双拼物业。

就在位于3 Iluka Avenue的这栋装饰艺术风格的建筑将以485万澳元的价格售出之时，这时一对尚未出价的当地夫妇突然以1万澳元的加价杀出，最终以486万的价格买下物业。

该房产位于海滨区，指导价在420万至460万之间，共有六组潜在买家登记，其中四组人参与竞标。

竞价以420万开始，然后以10万和5万的增量递增，达到450万。然后继续以1万和5000的增量往上，最终以高于455万底价31万的价格成交。

Clarke & Humel Property的销售代理人Michael Clarke表示，卖家很高兴看到一个新家庭“把这里当成自己的家”。

“它的目标市场有三个，这也是它如此成功的原因，”Clarke说。“有想要翻修家庭住宅的父母，有寻求双份职业收入的投资者，还有开发商。”

他说，这处房产已在卖方家族手中传承了50多年。

卖家正在搬迁至其他州。记录显示，该房产上次交易价格为1977年，为6.5万。

该房产是悉尼周末1334场预定拍卖会之一。截至当晚，Domain集团已公布796场拍卖结果，初步清盘率为71.5%，另有152场拍卖被撤回。在计算清盘率时，撤回的拍卖计入未售出房产。

在Erskineville，位于89 George Street 的一套三居室两层维多利亚式排屋以173万的价格售出。

这套联排别墅的开价低于其150万的指导价，为140万。共有三对夫妇报名并参与竞标。他们都是首次购房的夫妇。

仅仅五分钟的时间，这套联排别墅的价格就从10,000澳元、20,000澳元和5,000澳元一路飙升，超出了165万的底价80,000澳元，最终被一对在租房的夫妇以拍卖价买下。

Ray White的Shaun Stoker表示：“它开价140万，然后就‘砰、砰、砰、砰’地卖出去了。所以这是一场非常快速的拍卖。”

他补充道：“过去四周我确实看到人们的兴趣有所增加。”

卖家将搬回珀斯。记录显示，这套排屋上次交易是在2022年，售价为131万。

在悉尼南部，Grays Point的一栋五居室深水滨别墅以3,471,000的价格售出，高于其300万的底价471,000澳元。

这栋位于23 Grays Point Road的红砖住宅指导价为290万，拥有直达水路的通道、码头和船库。起拍价为250万，10位注册买家中有5位参与了这处水边房产的竞标。

McGrath Cronulla的销售代理Mitch Kenyon表示，竞标者来自当地、东部郊区和内西区。

“景色优美，水岸幽深，但需要大量的修缮。所以，任何买下这栋房子的人都想增添自己的特色。”Kenyon说道。

“Grays Point是一个很棒的小镇，这里有一个很好的社区。”他说火车站距离这里只有10分钟路程。

根据拍卖会上的积极竞标，Kenyon还表示“这是一个相当有信心的市场”。

买家来自Grays Point，想换大房子。卖家在这处房产长大。

AMP首席经济学家Shane Oliver博士表示，Domain的清盘率为71.5%，远高于10月份的正常水平63%。

他说：“从季节性角度来看，十月通常是一个较为疲软的月份。”

“我认为是多个因素的叠加，比如较低的利率，预期未来还会有更多降息，同时扩大首次置业的援助范围。与此同时，人们仍然对就业前景充满信心，供应仍然受到一定限制。

“我认为未来房地产市场仍将保持相当强劲的势头。因为从历史上看，当利率下降且经济没有陷入衰退时，房地产市场通常表现相当不错。”