“鬼屋”也敢买！清理13车垃圾，从废墟中“淘金”，新西兰地产投资者公开“最糟房产清单”：枪击、毒品、离奇死亡，他都敢买（组图）

在新西兰房地产市场，有人避之不及的“问题房”，却成了某些投资者眼中的“潜力股”。

来自惠灵顿的资深房产投资人兼教练 Steve Goodey，近日公开了他令人瞠目的“最糟房产清单”，从枪击现场到毒品窝点，甚至曾有人离奇身亡的住宅，他都敢出手。

Goodey 最近以 35 万纽币买下了一栋位于惠灵顿 Stokes Valley 的四居室住宅，虽然这栋房子距离两起枪击案都不到 200 米，但他毫不避讳。

“我很清楚那一带是惠灵顿最差的街之一。”

这处房产仍符合“健康住宅标准”（Healthy Homes），也是该区今年成交价最低的住宅，他甚至已找到下一位投资者准备接手，用作出租房。

“这还不是最糟的，我手上有一整个名单。”Goodey 笑称。

Goodey 的“惊悚投资史”远不止如此，他透露，几年前买下的另一套房，装修工人在油烟机里竟发现了 12 公斤违禁物，而他得知此事的方式也颇具戏剧性，那位工人竟试图在酒吧里转售。

他的同事也曾在奥克兰 Te Atatu Peninsula 的出租屋中发现“毒品厂”，租客在泳池上搭起防水布，秘密制毒长达三年，直到被警方查获，整栋房子被污染得无可挽回，最终由议会接管并用围栏封锁。

面对外界质疑，Goodey 坦言自己也买过发生过死亡事件的房子，包括一些离奇案件，但他并不在意：“我不信上帝，也不信邪气，只要清理得当、重新装修，这些房子照样能住。”

真正令他震惊的，是部分房屋内的生活状况：“我见过最糟的情景，是孩子们生活在没有床、没有衣服、没有被子的房间里，只能睡在地上。那才是最令人心碎的事。”

在基督城，另一位投资人 Nathan Broughton 也分享了类似经历，他曾在原房主还未搬走时，就开始改造房屋以赶上学生入住期；他还提到有客户买到“囤积狂”的房子：“里面全是垃圾，我们整整清了 13 车。”

而奥克兰 Ray White Manukau 的联合老板 Tom Rawson，则遇上了“地狱房客”，位于 Papakura 的出租屋原本装修精美，却被租客故意纵火烧毁，房屋因石棉污染不得不拆除。

Rawson 无奈表示：“那成了我最糟糕的一笔投资。”

这些投资者的共同点是：他们不怕麻烦、不信霉运、敢于从“问题房”中发现价值，正如 Goodey 所说：“只要能清理干净、改造成健康住宅，它就值得投资。”

在这个竞争激烈、房价高企的新西兰房地产市场中，他们靠的不是运气，而是眼光和胆识。