澳华人夫妇连购两套投资房！投资秘诀曝光，这一点没做好恐损失百万（组图）

RealEstate网站报道称，Y世代投资者Britta Wang与Fei Yang Pan在AI的帮助下进行房产投资。但两人警告称，若缺少自身判断，盲目依靠AI投资可能导致“百万澳元的损失”。

目前，Wang和Pan正在物色第3处投资物业，他们利用ChatGPT进行初步数据分析，但还是会结合现实中的观察进行最终决定。

31岁的Wang是一名IT从业者，32岁的Pan是一名胃肠科实习医生，他们都属于新一代高收入投资者。

两人预计将在12月迎来第一个孩子，他们采用“租房投资”的策略——自己一边租房住一边购买投资物业。

（图片来源：RealEstate）

来自加拿大的Pan在新州Wollongong购入了他的第一套房产。2022年，他因职业机会、薪资更优及房价更可负担而搬到布里斯班，随后于4月在Wavell Heights购买了第二处物业。

Wang表示，她使用AI进行实用分析。

她说：“我会输入一个地址并询问是否值得购买。”并指出，这种大型语言模型提供的结果类似于Google的评价。

（图片来源：RealEstate）

她也会利用AI测算道路和树木距离可能造成的噪音问题，甚至分析房屋平面图。

“它能生成地图、分析报告和房间尺寸。”AI还能快速回答洪水或山火风险相关的问题，之前这些都需要向市议会咨询。

Pan表示，这个模型让财务规划更简单。

“考虑到我们正在购买第3套房，我会告诉ChatGPT我们能从其它房产提取多少净值、我们有多少储蓄、收入与开支的情况，它就能很快计算出可支配购买金额。”

（图片来源：RealEstate）

不过两人都强调，AI只能作为参考，而非最终决策。

Wang表示：“当你让ChatGPT分析一个城区时，它的判断完全基于数据，没有文化、情绪或当地信息——这正是人类需要介入的部分。”

在整个房产投资过程中，这对夫妇始终依靠专业人士的指导。搬到昆州时，他们聘请了买方代理Lauren Jones并与贷款经纪人合作。

Pan表示：“请专业人士协助绝对值得，这能帮你避免损失百万澳元。”

（Joy）