悉尼首次购房者五大“热点”区揭晓！华人区Hurstville上榜（组图）

据RealEstate网站11月11日报道，被高昂房价挤出各大市区后，许多正追逐人生第一套住房的澳洲年轻人，开始将目光转向各类替代地区和“热门地带”，希望借助政府的购房激励政策，让购房梦想更容易实现。  

Equifax最新发布的季度消费者信贷洞察报告显示，2025年第三季度澳洲的有担保与无担保信贷需求大幅飙升，住房贷款申请量比去年同期增长了10.3%，创下自2021年以来最强劲的年度增幅。  

首次购房者的咨询量也显著上升，达到自2022年初以来的最高水平。  

（图片来源：RealEstate）

根据首次购房者申请数量与贷款中位数，Equifax公布了新州五大“首次购房需求热点”地区：Parramatta（公寓中位价70.4万澳元）、Blacktown（72.8万澳元）、Castle Hill（77.9万澳元）、华人区Hurstville（71.9万澳元）以及Marrickville（72万澳元）。  

这些“需求热点”反映了房贷申请量和贷款中位数快速增长的区域，而Equifax同时公布的“机会区”榜单，则聚焦购房意愿与可负担性之间的平衡，揭示了首次购房者进入房市最具潜力的区域。  

所谓“机会区”，是指在距最近首府城市60公里范围内，贷款平均额最为可负担的郊区。新州排名前五的地区分别是Leumeah（公寓中位价54.3万澳元）、Forestville（60.1万澳元）、Emu Plains（61.7万澳元）、Como（61.9万澳元）以及Stanhope Gardens（61.9万澳元）。  

（图片来源：RealEstate）

在全国某些地区首次购房者活动激增的同时，2025年iCIRT消费者调研还显示，澳洲人整体的购房意愿显著提升——67%的千禧一代和Z世代计划在未来五年内购买、建造或翻新住房。  

Equifax首席解决方案官Kevin James表示：“我们的首次购房者需求热点数据显示，悉尼、昆州东南部以及墨尔本的成熟住宅带仍然最受青睐。”

Kevin James（图片来源：RealEstate）  

他补充称：“虽然我们看到Z世代与千禧一代购房意愿明显上升，但在2025年iCIRT消费者调研中，住房可负担性仍被视为最大忧虑。”  

“值得注意的是，尽管首次购房者可以申请政府提供的‘5%首付计划’等优惠，但对于许多人而言，这仍不足以填补购房资金缺口。”  

“随着房价持续走高、贷款价值比（LVR）要求抬升，购房门槛依然存在——无论申请人的首付比例或信用评分多么理想。”

*据2021年澳洲人口普查数据显示，Hurstville华人居民占当地人口总数的47.1%，华人数量在当地排第一。

（Alan）