5年暴涨近60%！悉尼这个不起眼的区，被多少人轻视了（组图）

曾长期被忽视、负面形象缠身的悉尼西区Mount Druitt，如今正悄然崛起。

根据最新Domain房价报告数据，该区独立屋中位价在过去5年上涨33万澳元，涨幅高达58.8%，成为全悉尼房价增长最快的区域之一。

（图片来源：Domain）

中介Peter Sassine表示，Mount Druitt曾是市场的“隐形选手”，但近年来投资者和首次购房者纷纷涌向Mount Druitt，看中的是这里大面积地块和性价比出众的房产。

“过去很少有人关注这里，因为媒体总是报道Mount Druitt负面，”Sassine表示，“但这些年买入的人，如今都斩获了丰厚收益。”

他以Fuller Street 68号房产为例，买家原本预期成交价为120万澳元，但最终吸引75组看房者、18位注册竞标者，拍卖成交价高达146万澳元。

这套房两年时间便升值46万澳元，2021年卖家的买入价为100万澳元。Mount Druitt的房价上涨势头在今年10月联邦政府扩大“首套房担保计划”后进一步加快。

（图片来源：Domain）

该政策允许符合条件的首次购房者仅凭5%首付款入市，无需支付贷款保险，推动更多年轻买家进入市场。

目前Mount Druitt的独立屋中位价为90万澳元，仅过去12个月就上涨了16.65万澳元（18.5%）。

邻近的Blacktown与Marayong的中位价均已突破100万澳元。中介David Frendo表示，Mount Druitt越来越多的房产售价接近或超过100万澳元，预计该区中位价即将突破百万大关。

“在悉尼其他地区，90万澳元可能连地皮都买不到，”Frendo指出，“Mount Druitt对比之下依然具有价格吸引力。”

除了价格优势，该区近年来也经历了显著的基础设施升级。Frendo指出，购物中心翻新、街景美化让更多人愿意前来看房、置业。

当地政府正投资重建Mount Druitt市中心，包括翻新公共泳池、建设全新社区中心等项目。

（图片来源：Domain）

交通方面，过去5年内该区的高速公路与火车线路均有升级，提升了整体宜居性。

Mount Druitt距离悉尼CBD开车约40分钟，火车约60分钟。

“很多人过去从未想过Mount Druitt的房价会接近100万澳元，”Frendo说，“但如果你回头看看这几年的增长曲线，这里无疑是一个‘沉默的赢家’。”

（Gina）