珀斯房源紧缺，土地销售火爆，房市压力再创新高（图）

据《西澳人报》11月19日报道，珀斯房市压力再创新高：土地销售火爆，而市场上可售土地稀缺。

澳洲城市发展协会 UDIA数据显示，珀斯单季度土地销售创历史新高，但可售土地数量降至最低点。

住房产业协会HIA数据显示，近年来西澳建筑行业变化最大，新建住宅数量增幅在全国各州中位居首位。

UDIA首席执行官Tanya Steinbeck表示，这些纪录反映了当前市场形势，也预示未来趋势：“在持续的住房供应短缺背景下，这些数字再次清楚地提醒我们，珀斯的住房需求依然强劲，而且在可预见的未来，这种需求可能会持续存在。”

根据西澳城市发展指数（Urban Development Index），2025年9月季度西澳土地销售量达3683宗，同比增58%，而可售土地仅393块，市场供应紧张。

(图片来源：西澳人报)

值得注意的是，这些数据尚未反映10月1日实施的“Help to Buy 5%首付计划”的影响，该政策预计将进一步刺激购房需求。

值得关注的是，尽管销售火爆，新土地平均价格仍保持相对稳定，为377,535澳元。

西澳新建住宅开工数量增幅创十年新高，首次在全国首府城市中排名第一，而在采矿业低迷时期，西澳曾位列末位。

HIA首席执行官Michael McGowan表示：“我们建的房屋总量可能不是全国最多的，但在新建和装修增速方面，西澳位居全国前列。这意味着西澳房市的整体发展环境和建设活跃度改善最为显著。”

他补充说：“建筑环境改善不仅利于建筑商，也让购房者受益：房屋完工时间缩短、价格稳定，购房者与建筑商的合作更加顺畅。”

HIA住房评分表通过与长期平均水平对比，评估独立住宅、多单元住宅、装修、贷款及人口迁移等住房市场活动。

McGowan表示，自2020年以来，西澳住房建设量已翻倍；自2022年以来，建筑工人人数增加了四分之一，并且西澳已采用创新建造方法。

他指出，尽管进步明显，但仍需更多技术工人，并呼吁联邦政府优先审批技术工人签证，以满足行业需求。

他还建议增加学徒人数、优化审批流程，并完善电力、水务和污水基础设施，以推动更多市区填充开发和绿地建设。

（zhouyu）