阿德东区封路两周；明年阿德房价涨势降温；移民学生涌入澳洲百强学校，大多来自中国，成绩优异（组图）

阿德东区主干道封路两周

据报道，阿德东部地区将从周五起面临重大交通中断，为筹备bp阿德莱德总决赛而实施的主要道路封闭措施将逐步启动，预计未来两周内日常通勤时间将大幅增加。

建议往返CBD与阿德东郊的驾驶员提前规划路线，Wakefield Road、Dequetteville Terrace及Bartels Road等主干道的封闭将在早晚高峰时段造成最大影响。

RAA警告驾驶者需预留延误时间，并尽可能调整出行方案以避开最拥堵路段。

该协会指出，通勤者最明智的选择是在早晨7点30分前出发以避开高峰冲击，或酌情改用公共交通及骑行方式。在封路期间，每日下午的交通拥堵持续时间也将较平日显著延长。

去年数据已清晰预示了未来状况：在封路首周五上午8点30分，Fullarton Road从Greenhill Road至The Parade路段的通行中位数时间从9分钟暴增至45分钟。

其他主干道通行时间也普遍倍增——早高峰期间东部关键通道监测数据显示：Payneham Road从18分钟攀升至37分钟，Magill Road从12分钟飙升至36分钟，The Parade West从4分钟激增至28分钟，Greenhill Road从8分钟延长至25分钟，Glen Osmond Road从9分钟增加至20分钟。

穿越阿德莱德公园绿地的道路去年同样承压严重：Unley Road通行时间从常规的2分钟中位数延长至9分钟均值，某些早晨甚至达到15分钟；Botanic Road与Rundle Road也遭遇类似影响，通行时间从约1分钟增至3分钟左右。

本年度的封路措施将自11月21日周五起覆盖多条高流量街道，其中Wakefield Road与East Terrace将持续封闭至12月4日周四；Dequetteville Terrace和Bartels Road部分路段将稍早于12月2日周二重新开放。完整封路清单可查阅阿德莱德总决赛官方网站。

本年度赛事主要封道路段及时段包括：

Wakefield Road; East Terrace：11月21日周五凌晨6:00 – 12月4日周四凌晨6:00

Dequetteville Terrace（Bartels Road以南）：11月21日周五凌晨6:00 – 12月2日周二下午3:00

Bartels Road; Hutt Street & Dequetteville Terrace（Bartels Road以北）：11月21日周五凌晨6:00 – 12月2日周二凌晨6:00

阿德房市增长动力趋缓，2026年涨幅将大幅回落！

据《9news》报道，南澳潜在购房者迎来佳音，最新Domain房产报告预测，阿德房价涨幅将在2026年趋于缓和。

据悉，阿德房价增长率预计将从2025年的9%回落至2026年的4%。

尽管上月数据显示阿德房价单季度涨幅达3.2%，创下全澳最高纪录，但此次放缓仍与全国整体趋势相符。不过值得注意的是，阿德有望成为全澳首府城市中涨幅最低的地区。

单元房价格涨幅同样将出现显著收缩，预计从2025年的16%急剧下降至2026年的5%。这意味着到2026年，单元房购买者仅需比当前市价多支付5万澳元。

"独立住宅与单元房的两位数价格增长已成为过去，我们预计2026年房价涨幅将明显趋缓，"Domain研究主管Nicola Powell表示。

租赁市场也有望保持稳定，租金涨幅预计将维持在4%的平稳水平。

根据预测，单元房平均周租金将达到约548澳元。市场对经济适用型住房（特别是单元房）的强劲需求预计将持续存在。

移民学生涌入澳洲百强学校，大多来自中国，成绩优异！

据报道，澳洲最受欢迎的学校正迎来非英语背景学生的大幅增长，这一趋势显著提升了学校的NAPLAN考试成绩。入学趋势分析表明，过去十年间部分学校的移民学生数量已增长四倍。

部分大型私立学校目前每十名学生中就有七人来自非英语背景家庭，其中多数学生来自中国。澳洲多所顶尖公立学校中，非英语背景学生比例高达97%。对全国百强私立学校的学生结构分析显示，过去十年间86所学校的该群体比例持续增长。

全国范围内移民入学增幅最大的是昆州的Redeemer Lutheran College，2014至2024年间增长52%，使其非英语背景学生比例达到66%。

北领地的Marrara Christian College从2014年零非英语背景学生增至2024年的42%——尽管其中相当部分生源为原住民学生。

维州的Presbyterian Ladies College以35%至71%的增幅位列全国第三。

南澳百强私立学校中移民学生比例最高的是St Peter's Girls School，过去十年间从8%攀升至42%。

类似趋势同样出现在百强公立学校，南澳排名第一的Glenunga International High School，2024年移民学生比例已升至58%。

新州百强私立学校中非英语背景学生比例最高的是Strathfield的Meriden School，达79%；而公立学校Parramatta High School该比例高达97%。

学校负责人与移民家庭指出，这种择校取向源于对卓越学术水平的追求，以及移民家庭对教育的高度重视。

七年级和九年级NAPLAN成绩的分析显示，多数移民学生表现超预期，既提升了所在学校的整体成绩，又丰富了校园文化。

尽管英语通常只是第二或第三语言，非英语背景学生的成绩仍持续超越全国同龄人。自2008年以来，这两类学生的成绩差距已从2分扩大至21分。澳大利亚私立学校联盟首席执行官Graham Catt表示："私立学校映射出现代澳大利亚的文化多样性，约三分之一学生来自非英语背景。"

"这种多样性融入校园文化，既丰富了学习体验，也为学生迎接全球化未来做好准备。"Catt强调，"家庭择校的首要考量是学校与其价值观及子女成长愿景的契合度。"

这一人口结构转变的典型代表是Presbyterian Ladies College的12年级学生Cecilia Luo及其44岁的母亲Claire Wang。

现居北京的王女士因安全因素与学术声誉，将女儿送至墨尔本这所知名女校寄宿。

每学期Cecilia都独自从北京前往这所墨尔本精英女校求学。

王女士表示其家庭高度重视教育，从女儿出生就开始为她的学业储蓄。

她坦言："教育彻底改变了我的人生轨迹。"Presbyterian Ladies College校长Emma Burgess指出，学校为非英语背景学生的贡献感到自豪，但强调每位学生不论背景共同构成了"卓越的集体"。

"她们为校园文化注入的活力是最显著的贡献。这源于家庭对教育的深切重视，以及为子女追求学术与课外活动卓越表现所投入的心力。"