澳男23年前$35万卖掉的房，如今花$130万买回！“几乎一点没变”（组图）

在南澳阿德莱德热门区Norwood，一笔引人关注的房产交易近日落槌成交。

位于1A Brown Street的一栋三卧住宅，以130万澳元的价格在拍卖会上成功售出。

而最令人惊讶的是，最终买下这套房的人，竟是曾在22年前首次拥有它的前屋主。

（图片来源：AFR）

这栋物业仅在市场上挂牌三周，便吸引强劲买家兴趣，并在拍卖会上成功成交。

中介Andrew Welch表示，房屋位于“极具人气、国际化氛围浓厚”的Norwood，邻近商铺与咖啡馆，地段优势明显。“每个人都想住进Norwood，它太抢手了。”

拍卖当天，出价迅速逼近并超过底价。“当报价达到127万澳元时，我们已远超保留价，但我知道还有上升空间，所以没有立即宣布‘进入可售状态’（on the market），”Welch解释说。

“我告诉自己要冲一下，最终我们在129万澳元时正式宣布，随后又有几轮出价，最终定格在130万澳元。”

然而，最戏剧性的转折发生在拍卖后。买家走上前说：“这是我人生中的第一套房，几乎一点没变，只是现在更整洁了。”

（图片来源：AFR）

Welch这才意识到，这位买家竟是2001年2月以25.85万澳元首次买下该房产的前屋主。他在2002年12月以35.6万澳元将其售出，后因搬往州外离开南澳。

如今，他以投资目的重新买下这套房产，送给自己的女儿。值得一提的是，即便该物业在2005年再次易手，直到今日的业主，偶尔仍会收到寄给这位前屋主的信件。

“他拍卖当天就表现出非常强烈的购买意图，从一开始就处于主导地位，看得出他志在必得。”

除了这桩“旧主重回”的温情交易外，代理人也透露出一个值得注意的趋势：投资者正在重新活跃于拍卖市场。

（图片来源：AFR）

“去年底，只有大约15%到20%的拍卖买家是投资者，上个月，这一比例上升至34%，”拍卖师John Morris指出。

不少投资者是为子女购房，将房产作为未来发展的投资标的。相比之下，首次置业者更倾向于购买全新住宅，而投资者更偏好已有房龄的物业，便于出租或未来翻新开发。

Morris指出，“我们现在看到，首次购房者正在向阿德莱德北部和南部更远的地区转移，因为越远离市中心，房价越具可负担性。”

这类“旧主重买”案例是否常见？Welch认为，此类交易并不常见，但未来仍有可能再次出现。

（Gina）