爆了！澳洲通胀数据飙升，加息压力加大！布里斯班恶化，澳洲各地买房愈发无法负担...（组图）

01 澳洲最新通胀率飙升！

澳联储压力加大《每日邮报》报道，澳洲十月份的通胀率同比飙升3.8%，创下16个月来的新高，远超市场预期。

生活成本的急剧上涨几乎断送了短期内降息的希望，并且让澳联储加息的可能性进一步上升。

财政部长周二在议会中提前发出警告，表示通胀水平可能高于此前预测。

此次物价上涨的背景，是联邦政府的能源补贴逐步退出，同时住房成本持续攀升。

电力价格成为通胀的最大推手，截至十月的一年间，电费上涨了37.1%。

澳洲统计局（ABS）表示：“电力成本的年度上升，主要是由于各州政府发放的电费补贴被家庭用户陆续用尽。”

食品和非酒精饮品类以及娱乐与文化类的价格均上涨了3.2%。

住房成本持续走高，租金同比上涨4.2%，新建住宅价格涨幅则从1.5%升至1.7%。

服务类通胀率为3.9%，高于九月份的3.5%。

02 昆州教师发起全天罢工

据澳洲九号台报道，昆州公立学校教师举行罢工，原因是政府拒绝接受工会提出的仲裁条件。

昆州教师工会拒绝了一项为期三年的8%加薪提议，称该方案无法有效解决因工作量、职业暴力及攻击行为造成的教师短缺问题。

这是今年昆州教师工会成员的第二次全天罢工。

昆州教师工会主席Cresta Richardson表示：“我们正在耗尽教师和时间，无法阻止公立学校运作方式出现重大变化。”

“这些问题被淡化和忽视。我们的成员不会让这种情况继续下去。”

昨日所有昆州学校均开放，除因风暴损坏而关闭的学校外，但由于全州范围内从Cairns北部到各地区，再到布里斯班及黄金海岸举行示威和集会，学校人员有所减少。

昆州工业关系委员会的仲裁谈判将于12月31日自动开始。

工会表示，他们曾要求与州长David Crisafulli或教育厅长John-Paul Langbroek会面，以请求缩小仲裁讨论范围，并提出临时3%的薪资增幅。

Richardson说：“家长们可以感谢州长导致了这次罢工。我们本可以沟通并同意我们在仲裁中提出的非常基本、合理的请求，这样就能避免这次罢工。”

03 布里斯班恶化！澳洲各城市住房负担能力排行榜

据报道，澳洲的住房如今比以往任何时候都更难负担，房价不断攀升至无法企及的水平，房贷持有者的负担也愈发沉重。

Cotality的最新报告显示，房价与收入比、存下购房首付款所需的年数，以及用于支付租金的收入比例，在2025年均创下历史新高，使买家和租客都面临困境。

尽管近期利率有所下调，新贷款的偿付成本仍居高不下，约需占据家庭收入中位数的45%。

全国平均来看，存下标准的20%首付款需要12年时间，而在悉尼、阿德莱德、布里斯班和珀斯，这一过程则超过十年。

租客如今也将创纪录的33.4%收入用于支付租金，远高于过去20年的平均水平。

住房的可负担性恶化最为明显，独立屋的平均价格现已达到平均收入的8.9倍，而五年前这一比例仅为6.6倍。

悉尼仍是最昂贵、最难负担的城市，而阿德莱德、布里斯班和珀斯的状况也在持续恶化。

堪培拉、霍巴特和墨尔本的房产可负担性略有改善，而达尔文则是购房最为可负担的首府城市。

北领地是唯一一个新房贷偿付占收入比例低于30%的主要地区。