香港千户社区陷火海，住户痛批处处是纸箱废料（图）

香港大埔宏福苑于11月26日下午发生严重火灾，火势迅速沿外墙棚架蔓延，波及多幢大厦。火警等级在短时间内从三级升至四级，再升至最高的五级，是近几十年来香港最严重的城市火灾之一。

截至当地时间27日凌晨，香港特区行政长官李家超表示，火情已基本受控。这场火灾已造成至少36人遇难，另有279人失联。官方仍在核实相关数字，并持续对各楼层进行排查。

2025年11月26日，香港新界的大埔区，名为宏福苑的住宅社区发生了严重火灾。（美联社）

港媒东网26日报导，黄姓住户直指，是上一届业主立案法团选择目前承包工程的建商，才让问题延续至今，语带不满地说：「为什么要找这间公司？之前那届法团做事就一直很不理想。」

住在宏新阁第三座的林姓夫妇则回忆，事发时正准备外出，见到大楼外有烟冒出，便立刻折返查看。

两人表示家里并无其他人在场，贵重物品也不多，但看着火势久未受控，仍难免忧心不已。林先生透露，他最早听到的说法是第6栋楼先起火，而整修工程已拖了一年多尚未完工；他推测可能与近期天气有关，但也不排除存在人为因素。

起火的住宅社区宏福苑，屋龄已有42年，这个社区由8栋大楼组成，总共包含了1984个住宅单位，本次火警发生前，该社区正在进行外墙的翻新与维护工程，因此所有的大楼外墙都搭建了竹制的棚架，以方便工人进行相关的维修业。

何谓「法团」

在香港，业主立案法团是一种依《建筑物管理条例》（第344章）设立的法定组织，主要由同一栋大楼的业主组成，负责处理整栋建物的管理与维护事务。这类法团的设立源于港府「小政府」的治理思维，期望由使用者自主管理社区，而非完全依赖政府介入。

业主立案法团拥有一定法律权限，可代表全体业主就大楼的保养、维修及管理作出决策。到2010年8月底为止，全港已有超过九千一百个法团成立，其中多数是在各区民政事务处协助下完成注册的。这些组织如今已成为香港物业管理体系的重要一环。