澳洲首推“负债收入比”限制！明年2月生效，这类人贷款将受影响（组图）
澳洲监管机构宣布，将从明年开始对房贷设定“负债收入比”（Debt-to-Income Ratio, DTI）限制，旨在防止出现大量高风险房贷。
自明年2月1日起，银行最多可将20%的贷款发放给“负债收入比”大于或等于6的借贷者，该政策将适用于自住业主及投资者（两者分开计算）。
澳洲审慎监管局（APRA）的John Lonsdale表示，此次“负债收入比”限制政策也获得了澳联储等其它监管机构的支持。
随着利率下降、信贷增长加快和房价上涨，澳洲的高风险贷款随之增加。
（图片来源：《澳洲金融评论报》）
APRA指出，高负债收入比贷款“已开始回升，尽管基数仍较低，主要由投资者的高负债收入比贷款推动”。
Lonsdale表示：“如果我们观察到宏观金融风险显著上升或贷款标准恶化，我们将考虑额外的限制措施，包括专门针对投资者的限制。”
APRA称，目前仅有少数银行在向高负债收入比投资者放贷时接近20%的上限。
（图片来源：《澳洲金融评论报》）
总体而言，该限制“预计不会在短期内影响借贷者获得信贷的能力”。
APRA表示：“如果负债收入比贷款水平在未来一段时间内接近20%的上限，该限制将起到护栏的作用，预计对投资者的影响更大，因为投资者的负债收入比通常高于自住业主。”
（Joy）
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最新评论(7)
Aircoach
2025-11-28
3
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😂😂
Hello Hi
2025-11-28
3
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這不是妥妥的加劇通脹😂😂😂租金要起飛了😂
不要问我胸多大
2025-11-27
3
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自住刚需别太高期待，APRA说短期不影响获贷，房价未必会回头....
J彩虹妹要加油
2025-11-27
3
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利率下行叠加房价上涨，先管住高杠杆，确实比事后救火强。
澳女留学生求養
2025-11-27
3
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