2026年房贷新规重磅来袭！高负债群体将被限贷（图）

据西澳人报11月27日报道，澳洲审慎监管局（Australian Prudential Regulation Authority，APRA）宣布将从2026年2月1日起收紧房贷发放标准，要求各大贷款机构限制向高负债借款人发放贷款的比例，以应对近期房价因投资者回流而快速上涨的局面。

（图片来源：西澳人报）

根据新规，从明年2月起，银行及住房贷款机构的新发放住房贷款中，不得有超过20%的贷款流向债务收入比（Debt-to-Income Ratio，DTI）高于6倍的借款人。

澳洲审慎监管局主席John Lonsdale表示：“在过去，居民负债水平上升往往伴随着风险贷款增加和房价快速增长的现象。我们将密切关注宏观金融风险的变化，如果发现风险显著上升或贷款标准出现恶化，我们不排除进一步出台针对投资者的额外限制。”

联邦财政部长Jim Chalmers也对澳洲审慎监管局的新规表示支持。他表示，这些措施不仅有助于降低经济系统性风险，也能在一定程度上缓解住房可负担性问题。“这些规则的改变是监管机构降低风险的重要手段，也有助于推动更多人实现置业目标。”Chalmers说。

数据显示，2023年第三季度，房产投资贷款同比上涨17.6%，而整体住房贷款增长了9.6%。澳洲审慎监管局指出，此次新规将对自住型贷款和投资型贷款分别适用，但不包括自住者的过渡性贷款或用于新建住房的贷款。

（Sophia Wan）