布里斯班圣诞购房潮来袭！买家激增25%，房产售出速度快近一周（组图）

据RealEstate网站11月30日报道，最新分析显示，布里斯班购房者正抢在年底前出手，导致买家群体激增高达25%，房产中位上市天数从34天缩短至28天。

来自PRD Real Estate的最新分析发现，买家群体在年末几个月增加了多达25%，许多交易在几天之内就完成。

销售主要来自首次购房者和低收入买家，75万澳元以下房产的销售激增，而150万澳元以上房产的销售则明显下降。

PRD首席经济学家Diaswati Mardiasmo博士表示，她的团队通常在假期期间看到咨询量和转化率上升20%至25%，而今年的增长幅度比2024年更大。

她说：“我们看到大量首次购房者表示，他们希望尽快完成交易，尽早进入市场。”

“有些人是因为预计2026年可能加息，有些人则希望在圣诞节和学校假期前安排好财务。”

（图片来源：RealEstate）

REA的数据分析显示，布里斯班的房产出售速度比年初快了近一周。

2025年以来，全市房产的中位上市天数减少了6天，从1月至2月的34天降至目前的28天。

截至11月23日的最新季度数据显示，布里斯班的成交率为56%，较前一季度的52%上升，也高于再前一季度的39%。

（图片来源：RealEstate）

Ray White Collective的经纪人Ben Osborne将这些新买家称为“疲惫型买家”。

他说：“他们整年都在找房，多次错失心仪房产，现在决心终于买下一套房，结束漫长的搜寻。”

“随着家庭和专业人士希望搬迁，在新年伊始住进理想地点，或提前为孩子即将在布里斯班入学做准备，咨询量正在上升。”

Osborne表示，这正是当前市场在年末表现强劲的几个原因之一，尤其当卖家准备好迎接消费高峰时。

他说：“那些准备充分、展示效果良好的房产往往能迅速吸引真正有意向的买家，从而在年底最后几周也能取得理想的销售结果。”

（图片来源：RealEstate）

Mardiasmo表示，这种购房行为在新冠疫情之后急剧上升，当时市场在价格和交易活动上都出现了爆炸式增长。

她说，与2022年和2023年相比，现在房贷和购房金融服务的广告明显增多，更多人正在利用政府新的首次购房补助。

她说：“现在比以往任何时候都更注重在圣诞节前重新贷款、理清财务状况，我知道有些买家担心银行的贷款审查标准会变得更严格。”

（Krystal）