一晚$135！珀斯廉价旅馆实情曝光，广告与现实差距惊人(组图)

据《西澳人报》12月1日报道，澳洲酒店协会（AHA）表示，像Balga这样的郊区短租房源（例如每晚135澳元的工人宿舍）不仅挤压本就紧张的长期租房市场，也可能让游客无法获得理想的度假体验。

协会指出，短租平台上一些过度包装的广告容易误导旅客，让他们误以为房源所在地区环境良好，实际却位于设施欠缺、社会问题突出的社区。

目前在珀斯，多处郊区都提供短租房源，其中不少为房东住宅内的“寄宿型”私人房间，涵盖Gosnells、Beechboro、Champion Lakes、Westminster、Byford及Baldivis等地。

虽然Balga近年逐渐摆脱过去“治安差、问题多”的形象，但仍属珀斯较弱势的社区之一，当地也出现了少量短租房源。其中一处房源是一间每晚135澳元的矿工式donga（一种临时、简易的可移动住宿房，常见于矿区、工地或偏远地区供工人居住），位于一块后排地块住宅的庭院内。

（图片来源：西澳人报）

该独立小屋带自用卫浴，Booking.com将其宣传为“Balga中心的温馨私人休憩地”。房间配有双人床、小厨房和现代浴室，但不提供早餐，也不接待儿童或宠物，且禁止举办派对。广告称，这间独立工作室安静舒适、设施齐全，非常适合独行旅客或情侣入住。

“这处房源坐落在安静的住宅区，既保证隐私，也方便前往附近的商店、咖啡馆、公园和公共交通。无论是因工作入住、周末小住，还是长期停留，这间宁静的Balga房屋都是休息充电的理想之选。”房东未回应记者的来电。

AHA首席执行官Bradley Woods表示，一些过度美化的短租房源正误导游客，对实际环境产生不切实际的认知。

Bradley Woods（图片来源：西澳人报）

他说：“旅客在预订经过精心包装的房源时，往往误以为自己选择的是理想的度假地点，结果却发现当地设施有限，社会问题突出。”

“可持续旅游意味着游客的期待应与实际情况相符，同时要保护本地住房供应，这样才能维护珀斯的良好声誉。”

Airbnb拒绝置评，Booking.com也未回应联系。

《西澳人报》的分析显示，这类价格介于青年旅舍和酒店之间的短租房源，实际上为住宿市场提供了原本缺少的选择。

在珀斯的郊区，大部分短租房源属于“寄宿型”，即房东家中的私人房间或住宅内的独立小单元，每晚价格通常在95至150澳元之间。

相比之下，三至四星级酒店的双人房每晚通常需150至200澳元。例如，四星级Cottesloe Beach酒店的海景房每晚170澳元，而五星级The Melbourne Hotel圣诞节期间的豪华大床房则需208澳元。

（图片来源：西澳人报）

分析还显示，与青年旅舍相比，包括寄宿型房源在内的短租往往性价比更高。例如，Northbridge的Spinner’s Hostel提供八人混性宿舍床位，每晚69澳元，含早餐；市中心Stirling St的Hostel G则为类似床位收费94澳元。

但Woods表示，郊区短租也在削弱珀斯本已长期疲软的出租市场。

（图片来源：西澳人报）

他说，这些短租房源正日益集中在最容易受到租赁供应减少影响的郊区。每一套被用作短租的住宅，都会减少当地家庭的长期租房机会。

珀斯的租赁市场仍然紧俏，根据Cotality指数，目前空置率仅为1.1%至1.3%，远低于被认为平衡市场的2.5%至3%。

Airbnb一直声称其房源对租房市场影响有限。Airbnb表示，其调查显示，如果政府对房源短租天数设限，88%的澳洲房东仍不会将房屋投放长期租赁市场。换句话说，即便出租天数减少，他们也不会改做长期出租。

Airbnb澳新公共政策负责人Michael Crosby表示，任何限制短租的举措都无法改善传统租赁市场。

他说：“研究清楚显示，像天数上限这样的严苛限制不能解决住房问题，只会伤害那些试图通过短租来缓解生活成本压力的房东。”

（zhouyu）