澳洲商会主席：公司正纷纷回归香港 2025财年澳银行业多名银行家因违反行为准则被解雇 全澳房产清盘率连续第二周低于70%

( 图片来源：《澳华财经在线》) 

【财经要闻及评论】

澳洲商会主席：澳大利亚公司正纷纷回归香港

随着疫情影响消除和澳中关系的逐渐改善，澳大利亚公司正纷纷回归香港，澳洲商会(Australian Chamber of Commerce)会员企业数量已从去年年初的240家跃升至现在的280家。

澳洲商会成员包括麦格理、澳新银行、昆士兰保险、Leighton、澳洲电信等澳大利亚企业以及长江基建、中华电力和周大福企业等本地企业，并拥有近1000名个人会员。

据《澳金融评论报》，新任商会主席Jason Chang表示，澳洲企业来到香港有多方面原因——这里靠近资本、投资者和消费者，身处粤港澳大湾区，并毗邻世界第二大经济体中国，而中国消耗着全球超过一半的主要大宗商品。

作为世界上为数不多的正在扩张且流动性非常强的股市之一，香港成为今年全球最大的两宗IPO交易——宁德时代和紫金矿业赴港上市——诞生地，也令香港对澳洲企业产生独特吸引力。

2025财年澳洲银行业500多名银行家因违反行为准则被解雇

2025财年澳洲各大银行共解雇500多名银行家，另有数千人因违反行为准则而受到警告。但总体上该行业的表现稳步提升，违规次数逐年减少。

据《澳金融评论报》，四大银行均在不同程度上报告了员工的不当行为。澳洲最大银行CBA联邦银行报告的重大不当行为案件在2025财年达到1959起，较2024财年的2259起有所下降。

大多数违规行为与员工违反银行的出勤政策有关，但更严重的违规行为包括15起性骚扰或基于性别的行为不端案件。

在NAB澳洲国民银行，有7346人因违反各种行为准则而受到正式处罚，较2024年的8232人有所减少。在处理措施上，绝大多数（6939起）违规行为或者受到警告、辅导，或者采取了其他补救措施。

其他人则受到更为严重的惩罚，包括209人的奖金被扣减或被取消晋升资格，78人辞职，116人被解雇等。

买家兴趣减弱 全澳房产清盘率连续第二周低于70%

上周全澳各首府城市的初始清盘率再次下降一个百分点，至68.2%，低于十年平均水平68.6%，且远低于春日拍卖季72.1%的平均水平。

根据Cotality，各首府城市共有3488套房屋参与拍卖，较前一周增长17.7%，可谓是自2024年3月以来最为繁忙的一周。

尽管卖家大量出动，购房者却早早“逃离”拍卖市场。

Cotality研究主管表示，这是初始清盘率连续第二周低于70%关口，延续了自春日拍卖季开始以来成交结果明显趋弱的趋势。

上周，悉尼共有1263套房屋被拍卖，较前一周激增10.8%。然而初始清盘率仅65.2%，为自6月8日当周以来最低水平。

悉尼一房地产中介公司的主管表示，买家和卖家都希望今年能再降一次息，但由于降息前景暗淡，买家的兴趣有所减弱。

【异动股】白银股大幅飙升Boab Metals (ASX:BML) 领涨：旗舰项目获2.36亿澳元融资支持 四季度迎最终投资决议

澳交所ASX200指数上周五平淡收尾，受白银价格逼近数十年高位提振，相关个股大幅飙升，成为市场一抹亮色。

主要白银股Boab Metals Ltd (ASX股票代码:BML)（+13.6%）、Aeris Resources Ltd (ASX股票代码:AIS) （+12.4%）、Silver Mines Ltd (ASX股票代码:SVL) （+11.1%）、Polymetals Resources Ltd (ASX股票代码:POL) （+10.1%）录得10%以上强劲涨幅。

其中，Boab Metals Ltd (ASX股票代码:BML) 旗下位于西澳的Sorby Hills银铅项目即将在今年第四季度做出最终投资决定，上周Boab宣布为该项目成功锁定2.36亿澳元的债务融资支持。

过去一年银价上涨67%的背景下，BML创下170%的惊艳上涨。

澳华财经在线数据库显示，BML最新价0.46澳元，已发行股本2.92亿股，市值1.34亿澳元。

截止上季度末公司账面现金结余703万澳元。

（图片来源：BML公告）

Hedley Widdup：持续性黄金牛市将至 ASX开发阶段金矿公司抢占先机 

今年是黄金行业的分水岭，并且预计将是1979年以来黄金表现最佳的一年。

截至上周三市场收盘，金价处于每盎司4162.67美元的高位，年初至今已上涨约59%。

10月份当美中贸易紧张局势达到顶峰时，金价一度逼近每盎司4400美元，伴随价格回落，一些投资者担忧，黄金的好日子可能已经过去了。

牛市条件具备 金价获得支撑

然而Lion Selection Group（ASX股票代码:LSX）的基金经理Hedley Widdup认为，“持续性牛市”的要素已经具备。

Widdup追踪黄金市场已有二十年，一直引领有关矿业周期的讨论。

Widdup在《澳大利亚人报》最近对他的采访中表示，央行购买黄金是导致市场紧缩的主要原因。“我们似乎正在进入一个全球化且冲突频发的世界，在这样的环境里许多央行需要黄金。”

“尽管无法预知金价会涨到什么程度，但金价达到4000美元可能表明其已得到有力支撑。”

对于近期市场的回调，他表示，波动性是牛市不可或缺的一部分。

关注较小市值金矿开发公司

Lion真正看好的市场领域是处于开发阶段的金矿公司。

Widdup今年早些时候曾指出，虽然黄金生产商率先上涨，但黄金开发商板块的表现很快开始超越那些大市值的金矿股。

根据Lion的数据，截至8月初，处于评估和开发阶段的金矿公司股价总体上涨81%，高于生产商当时40%的涨幅。

Widdup表示，ASX黄金板块目前“流动性巨大，收益丰厚”，这不仅体现在大型公司的现金生成能力上，也体现在小公司获取股权融资的能力上。

“三年前， Ausgold (ASX股票代码:AUC)或许能够募集到1000万澳元，当时对他们来说这将是一笔巨额资金，足以推动公司向前发展。而他们刚刚募集到了8000万澳元，”Widdup说道。

Lion旗下公司之一，Saturn Metals (ASX股票代码:STN)大约一个半月前成功募集4500万澳元。而三年前，他们募集的资金只有5位数。

在那段时间，许多拥有大型优质项目但筹资困难的公司的项目面貌并没有真正改变。

正是金价上涨让他们有能力募集资金，开展大量工作，吸引投资者关注并在市场上获得回报。

2026年Widdup密切观察的具有大规模生产潜力的金矿开发商还包括Brightstar Resources（ASX股票代码:BTR）和Medallion Metals（ASX股票代码：MM8）。

Widdup认为这些公司能够非常迅速地投入生产，有望在2026年成为“下一个”突然崛起、即将进入市场的黄金生产商。

澳审慎监管局首次对住房贷款设定债务收入比限制

澳洲各大银行的住房贷款业务面临新的限制，监管机构希望以此预先防范利率上调或失业率突然上升导致家庭负债加重的风险。

据《澳金融评论报》，澳大利亚审慎监管局(APRA)将首次对自住房和投资房按揭贷款设定债务与收入比限制，以遏制高风险贷款的累积。

APRA主席John Lonsdale表示，家庭负债过高是澳审慎监管局长期以来一直关注并可能会影响金融系统稳定性的一项关键结构性风险。

根据最新监管要求，银行发放给高风险借款人——债务是其年收入六倍或以上——的贷款不得超过银行新增按揭贷款价值的20%。

APRA表示，目前有10%的投资者贷款高于上述债务收入比门槛，而且这一比例还在上升。自住房贷款者则仅有4%高于这一限定，且比例保持稳定。

APRA在2014年至2018年期间曾对按揭贷款施加限制，以遏制向投资者发放高风险贷款。

利率预期风向扭转：2026年澳大利亚或迎两年多来首次加息

由于电费和食品成本上涨，澳洲截止10月的通胀年率飙至3.8%，同期的基础通胀率也上升至3.3%，高于澳储行对四季度通胀率在3.2%的预测，这促使主要经济学家以及债券市场押注央行将在2026年加息而非降息。

据《澳金融评论报》，澳财长Jim Chalmers在澳统计局首次发布完整月度通胀数据后承认“通胀率高于我们的预期，但远低于我们从前任政府接手时的水平”。

安永首席经济学家Cherelle Murphy表示，实际上已可以排除澳央行在12月9日下次议息会议上下调基准利率的可能性。之后的下一次会议要到2月份才举行，届时RBA则可能会考虑上调现金利率。

“如果未来几个月通胀持续加速——尽管月度数据可能表现出一定波动性——2026年加息的可能性将大于降息，”她表示。

Barrenjoey首席经济学家Jo Masters已调整其利率预测，现在预测澳储行最早将于5月将现金利率上调至3.85%，随后在8月再次上调。该行此前曾预计2026年会再降息一次。

上周三澳大利亚统计局（ABS）发布的最新数据显示，2025 年 10 月年度消费者价格指数（CPI）同比上涨 3.8%，较 9 月的 3.6% 小幅上升。

最新公布的CPI数据，远超市场预期，对于市场降息的预期，无疑是一记重击。上周三AFR的报道所用的“RBA Nightmares ”标题，表明最新CPI数据，对于利率政策决策者的RBA澳储行而言，发出了是一个令人不安的信号———抵御通胀之路依旧任重道远。详见《澳大利亚10月CPI 年涨幅升至3.8% 房价上涨为通胀重要推手》。

两位澳洲科技企业家以50亿澳元出售其软件监控公司

两位澳洲科技企业家将其创办的软件监控公司Chronosphere以33亿美元（约50亿澳元)的价格出售给市值超过1250亿美元的美国网络安全巨头Palo Alto Networks。

据《澳金融评论报》，Chronosphere创始人Martin Mao和Rob Skillington于15年前相识，彼时这两位旅居海外的澳洲人在美国微软公司担任初级软件工程师。

2023年发表的一篇在线采访中，Mao曾表示，由于澳洲当地缺乏高薪工作机会，他自新南威尔士大学毕业后便将目光投向美国的科技行业。

（延伸阅读：《Atlassian股价暴跌之际 Canva超越其成为澳大利亚最具价值科技公司》）

后来，他们都加入拼车平台优步（Uber），负责构建一个旨在密切关注其数百万司机和乘客的跟踪系统。四年后，二人创办了自己的初创公司，旨在为其他大公司打造所谓的“可观察性”平台。

Chronosphere随后顺利赢得Snap、沃尔玛、DoorDash以及澳洲联邦银行等全球性大公司的订单。

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