悉尼最受关注房源Top10出炉！华人区公寓上榜，榜首是...（组图）
从顶尖庄园到滨水地块，悉尼部分挂牌房源吸引了大量买家与浏览者的关注，其中10套房产登上了realestate.com.au年度浏览量最高房源的榜单，华人区房产榜上有名。
在这些房产中，Lisa Wilkinson及其丈夫Peter FitzSimons的旧居位居榜首，浏览量为47706次，表明不少人对该房产感到好奇，想看看屋内的模样。
该房产于9月举行“私人”拍卖时流拍，随后于11月成功售出。
Lisa Wilkinson与其丈夫Peter FitzSimons的旧居（图片来源：《每日电讯报》）
排名第2的房产位于Kenthurst区44 Porters Rd，浏览量为44447次。第3位于Rose Bay区19 Bayview Hill Rd，浏览量为43980次。
第4位于Strathfield区23 South Street，浏览量为42824次。
Kenthurst区44 Porters Rd（图片来源：《每日电讯报》）
其它跻身前10的房产还包括位于华人区Ultimo 4142/185 Broadway的两居室公寓（38300次）以及Concord的70 Flavelle St（37166次）。
悉尼外西区及Blue Mountains也榜上有名，分别为Glenbrook的4 Turella St（36607次）与Mulgoa的312 Littlefield’s Rd（34901次）。
Strathfield区23 South St（图片来源：《每日电讯报》）
此外，Point Piper区6 St Mervyns Ave的滨水地块为36129次，Mosman的32 Queen St为34409次。
Pillinger Double Bay的Brad Pillinger是前10名中2套房产的经纪人。
Point Piper区6 St Mervyns Ave（图片来源：《每日电讯报》）
这2套都是可尽享海港美景的五居室房产，Pillinger表示，这类特征在“顶级”房产中十分常见。
“在高端市场，景观、规模与特色都会引起人们的浓厚兴趣。”
“一般的亮点是地段、价格定位与景观，而更深层的亮点包括私密性、停车空间与潜在价值。”
Ultimo区4142/185 Broadway（图片来源：《每日电讯报》）
Pillinger表示，吸引人们关注房产的原因“并不是什么高深的科学”。
“如果它在所属地区属于高端价位，无论是北岸还是东区，加之外观展示得好，就会带动浏览量。”
Mosman区32 Queen St（图片来源：《每日电讯报》）
“很多人虽负担不起这些房产，却仍会咨询。我发现市场对此非常坦然，而我们也能迅速从中锁定那些真正感兴趣的少数买家。
“我们对该价位的买家群体非常熟悉，其中约80%是我们熟识的买家，另外20%我们会进行正常的资格筛选。”
Glenbrook区4 Turella St（图片来源：《每日电讯报》）
McGrath Estate Agents的John McGrath表示，浏览量最多的房产通常位于搜索结果首页。
“我认为首先是广告的位置，REA有大量统计显示，约70%至75%的用户不会翻到搜索结果的第2页。”
McGrath指出，“封面图片”即首张房产照片是另一关键因素，“如果第一张图片未能吸引眼球，人们通常会直接看下一个房源。”
Rose Bay区19 Bayview Hill Rd （图片来源：《每日电讯报》）
据他所说，当人们深入搜索时，价格是影响浏览量的前3大因素之一。
“这通常是搜索条件中不可更改或固定的部分，他们不能超出一定的预算。价格很重要，这也是我们常强调应在每个房源上标明价格或指导价的原因。”
“根据REA的数据，约70%的用户会跳过未标价的房源，所以经纪人经常拒绝标价其实非常不合理。”
Concord区70 Flavelle St（图片来源：《每日电讯报》）
McGrath指出，搜索者还会关注地点与关键字。
“他们了解城区——如果长期关注该地区，就会知道自己更喜欢哪些街道、不喜欢哪些街道。”
“关键字的作用日益增长，许多人会输入solar panels、swimming pools或level land等词——这些特征对他们的搜索来说比价格、地段与图片更重要。
Mulgoa区312 Littlefields Rd（图片来源：《每日电讯报》）
“土地面积也很关键，REA通常会在首页展示这一信息。”
“这就是吸引人们继续点击的基本层次结构，一旦进入房产页面，平面图对所有人来说都十分重要，但那时，人们已经点击了。”
*据2021年澳洲人口普查数据显示，Ultimo华人居民占当地人口总数的31.4%，华人数量在当地排第一。
（Joy）
+61
+86
+886
+852
+853
+64
