21岁澳女拥有2套房！她的攒钱买房法，普通人也能学（组图）

21岁的Lina Donelly来自西澳Gosnells，她凭借早期规划、踏实工作与节俭生活，已成功购入两处房产，并正筹备购入第三套。

Lina表示，她的理财与投资意识自14岁便已萌芽，18岁生日一过便开始深入学习房地产市场，并立下购房目标。

（图片来源：News）

17岁时，她成为一名电工学徒，开始全职工作，并把每月薪水的一部分存作购房首付款。

“我当时就下定决心，一成年就全力投入学习和投资，”她说。由于COVID-19疫情期间西澳房价出现暴涨，Lina的购房之路并不顺利。

当时，因她仍在完成学徒培训，且每周支付150澳元租住在父母家中，所以最终仅获得25万澳元的贷款预批准额度。

考虑到珀斯CBD房价已高达95万至120万澳元之间，公寓房价也在45万至70万之间，她意识到自己“买不起珀斯的房子”。

（图片来源：News）

于是，她将目光投向城市以外，更远的地区。学徒第三年，Lina以22万澳元的价格在距珀斯约2.5小时车程的Narrogin购入了第一套房产，缴纳3万澳元首付。

该房产已出租，购入即带租金收入，虽稍显老旧，但Lina认为，这对首次置业者而言颇具性价比。完成学徒后，Lina获得加薪机会，并通过加班、兼职销售等方式迅速攒下3万澳元。

今年3月，她与28岁的技师男友Vip共同出资10万澳元，购入Ferry一套53.5万澳元房产，两人年收入合计超过25万澳元。

目前，该对情侣在两套房产上都选择了浮动利率贷款，以便在未来可能降息时降低还款压力。

“我们预测利率很可能会下降，所以选择了灵活利率，”Lina表示。他们还在双倍偿还贷款：Narrogin房子的最低还款额为每周280澳元，他们支付650澳元；Gosnells的房子最低为620澳元，他们支付1000澳元。“我们想尽快抵消利息，让自己走在前面。”

（图片来源：News）

谈及投资策略，Lina强调“寻找稍微破旧一点的房子”是关键。“买那种需要稍微翻新的房子，通过自己刷漆、简单装修，就能提升房产价值，同时也让入门成本更低。”

为了实现目标，两人生活上非常节俭。他们尽量少外出吃饭，自己做饭，家具也从Facebook Marketplace等二手平台购买，等财务宽裕后再升级家居。

“很多人没有理性消费的意识，尤其是第一套房，没必要非得买那种上百万的豪宅，先拥有才是关键。”她的目标不是成为炒房客或百万富翁，而是“稳定”。

“我不想拥有100套房产，也不追求什么财富自由，我只是想有稳定一点的生活，有小额租金收入，将来可以当个全职妈妈。”

目前，这对情侣已开始寻找第三套房产，计划购入一套价值35万至40万澳元的市区公寓，各自出资约20万澳元。

（图片来源：News）

Lina直言，“一旦踏入这个领域，接下来就会容易许多。”她希望自己的经历能帮助他人。

“我不认为每个人都能照搬我的做法，但如果能帮到哪怕一个人，那就很值得。可惜的是，我们在学校从没人教我们这些。”

（Gina）