Lindfield East物业550万出售，圣诞节前市场依然火热（组图）

位于Enmore Tupper St 6/33-37号的这套两居室顶层公寓，在拍卖会上以高于95万澳元底价11.1万的价格成交，吸引了14位注册竞标者。

指导价为90万至99万。这处破旧的房产墙壁斑驳，呈鲑鱼色，厨房瓷砖色彩艳丽，吸引了包括买家在内的大部分自住业主，买家来自Tempe。

这套93平方米的公寓位于一栋15户的公寓楼内，距离Newtown时尚的King Street不远。“您既能享受Newtown的便利和活力，又能远离喧嚣，因为您就位于Newtown的边缘地带，”Adrian William房地产公司的经纪人Michael White说道。

该房产也靠近Enmore Rd，这条路在2022年被《Time Out》杂志评为悉尼最酷的街道。

共有六名竞标者参与，起拍价为875,000澳元，之后大部分时间里，竞标者每次加价 5,000澳元。

“虽然它需要很多修缮工作，但当你放眼其他房源时，你会发现它具备一些很难找到的基本条件——面积适中、有停车位、位置优越、私密性好、朝北、位于顶层，而且采光充足，”White说道。

这是本周悉尼1113场拍卖会之一。截至当晚，Domain Group公布的初步拍卖成交率为55.5%，本周已公布的成交结果为767场，另有260场拍卖会撤回。在计算成交率时，撤回的拍卖会也计入未售房产。

在Naremburn，Mitchell Street 21号的一处遗产房以287万的价格售出，慈善机构成为该房产的受益人。

共有十三方登记，其中三方参与竞拍。预估成交价为240万至264万。

起拍价为200万，买方经纪人立即将价格提高到240万，正好达到底价。随后，竞拍者信心十足地分别加价10万、5万、4万和2万。

由于这是一笔遗产，这笔意外之财将分配给指定的慈善机构。

拍卖师Edward Riley对如此迅速且乐观的成交速度并不感到意外。“激烈的竞争既反映了未开发的房屋数量稀少，也反映了下北岸最小、最古老的区之一经久不衰的魅力，”他说。

Forsyth房地产公司的经纪人Tony Bellia表示，买家为了与一对职业夫妇竞争，不惜超出预算。“他最终多付了一些钱，因为正如他告诉我的，他看得出来他妻子真的很喜欢这房子，而且这里会是一个很棒的居住地，”Bellia说道。

在Daceyville，一位买家花了154.5万买下了一栋破旧的20世纪20年代的半独立式房屋，比底价高出4.5万。

8 Endeavour Road的竞标起价为110万，PPD Real Estate的经纪人Tristan Oddi将这场五方竞标描述为激烈的较量。

他说：“很多人都非常有信心。大家都看到了这套房子的潜力，这也充分说明了买家有多么喜欢需要翻新的房子。”

12名注册竞标者中，既有首次购房者，也有投资者和建筑商。中标者来自Bondi，他计划翻新房屋并最终出售。而第二名竞标者则希望为女儿购得这处房产。

Oddi说：“很多年轻家庭和富裕人士都搬到了这个地区。与周边区相比，这里的房价被低估了。”

在Lindfield East，一栋坚固的四卧室砖房以551万的价格售出，而底价为480万，指导价为460万。

“拍卖结束后，我们立刻就开香槟庆祝了，”Ray White Upper North Shore的经纪人Jessica Cao说。

位于Adelaide Avenue 25号的这栋建于20世纪30年代的房子，已经由同一家族拥有了40年，在该区最好的街道之一上，显得格外引人注目。

共有七位竞标者登记，其中四位参与了竞标。最终胜出的是来自北岸上城区的一户年轻家庭，他们想换一套更舒适的房子。“我觉得他们会对房子进行一些装修，”Cao说。

买家对成交感到非常高兴。“他们简直不敢相信，”Cao说。“当时有超过100人到场，他们感到有些压力。”