珀斯房主平均赚35万！创20年新高(图）

据西澳人报12月18日报道，尽管住房危机持续，西澳房产市场却迎来历史性盈利高潮。最新报告显示，珀斯房主在出售房产时的平均利润超过35万澳元，创下20年来的最高纪录。

（图片来源：西澳人报）

根据房地产研究机构Cotality发布的最新一期《Pain and Gain》报告显示，珀斯房产转售的名义利润中位数达到 35.545 万澳元。这一数字在该系列报告长达 20 年的统计历史中，创下了西澳地区的最高纪录。

该研究分析了截至9月的三个月内珀斯所有房产交易记录，并将“盈利性交易”定义为卖家售房收入高于当初购房成本的交易。

数据显示，尽管盈利交易的比例相比上一季度略有下滑，从6月当季的98.3%降至9月当季的98.2%，但整体回报仍处于极高水平。房产的中位持有时间为8.8年。

该报告还指出，在截至5月的三个月内，珀斯实现了有史以来最高的盈利交易比例，达到98.5%。在澳洲各大首府城市中，珀斯的盈利交易比例排名第三。

不过，并非所有业主都获得了资本收益。仍有少部分房产以低于购入价的价格出售。在2025年9月当季，1.8%的珀斯房产交易出现亏损，中位亏损额为 7.3 万澳元。

报告指出，“2025年，珀斯房产卖家普遍继续享受强劲的资本收益，在9月当季，房价上涨了4.6%。”

不过近期的强劲涨幅，或许也促使那些在上一轮矿业繁荣期高点入市的房主选择及时止损。在过去五年经历了一轮大幅增长后，这些房主决定套现离场。

这或许也能解释，为什么当前房产市场仍存在亏本交易。这类亏本交易的房产持有时间中位数达到了 9.6 年，相对较长。

在西澳偏远地区，房产市场同样表现强劲。2025年9月当季，94.5%的偏远地区房产交易实现盈利，中位收益为23.5 万澳元，持有时间中位为7.7年。

至于5.5%的亏损交易，中位亏损额为4.8772 万澳元，持有时间则长达14.4年。

（Sophia Wan）