百亿住房基金仅一成落实到位！工党4万套住房承诺恐成泡影（组图）

联邦政府耗资100亿澳元的“澳洲住房未来基金”（HAFF）在启动近两年后，进展远不及预期，仅有10%的拟建房屋最终敲定了资金拨付。

《澳洲金融评论报》报道称，由于该计划初期仓促上马，负责落实这一工党标志性政策的澳洲住房署（Housing Australia）陷入了严重的企业文化危机，并引发了员工的大规模离职。

《澳洲金融评论报》获得的内部董事会会议纪要显示，整个审批流程极其缓慢。

虽然澳洲住房署去年表示，截至6月底已就279个资助项目签署合同，旨在开发18650套社会性住房和保障性住房，但实际落地速度却令人担忧。

澳洲住房署首席执行官 Scott Langford。图片来源：Louis Trerise

会议纪要显示，时任澳洲住房署主席 Carol Austin 曾为了迎合政府预期向机构施压。她要求在2023年12月推出一个所谓的“最小可行性产品”，以开启首轮招标。

作为工党应对全国住房危机的核心手段，HAFF 曾承诺交付4万套社会性和保障性租赁住房。然而，这项备受瞩目的计划因未能及时交付新房而饱受诟病。

对于正被高房价和高租金围困的澳洲民众而言，该计划的推进速度无异于杯水车薪。

澳洲住房署首席执行官 Scott Langford 在10月的董事会会议上坦言，尽管机构去年宣称已达成数百个项目合同，但真正达到可以接收公共资金、即实现“财务结算”阶段的项目，仅占总数的不到十分之一，涉及房屋仅3315套。

会议纪要进一步揭示，由于该计划属于从零开始创建，且人员配置严重不足，面对如潮水般涌入的申请，机构显得力不从心。

一位匿名的高级官员透露，政府持续向董事会施压要求出结果，但由于内部决策混乱，相关工作只能在原地踏步。

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“赶鸭子上架”引发连锁反应

从 Carol Austin 于2023年6月被任命为主席，到次年1月启动首轮招标，仓促的时间表为机构埋下了隐患。

尽管工党与绿党、联盟党在立法层面博弈多时，直至11月才通过法案，但 Carol Austin 依然坚持加快贷款流程以满足“政治预期”。

2023年底，即便当时的首席执行官 Nathan Dal Bon 多次警告不要操之过急，Carol Austin 仍强硬要求发布声明，将申请日期锁定在2024年1月中旬。

《澳洲金融评论报》报道称，这种“赶鸭子上架”的做法直接导致后续评估时间大幅拉长。由于内部处理能力有限，澳洲住房署不得不依赖昂贵的外部顾问。

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据统计，该机构向安永（EY）支付了159万澳元，甚至向德勤（Deloitte）支付了高达530万澳元的咨询费，这已占据了相关计划运营预算的一半以上。

高压的工作环境和管理乱象引发了严重的人才流失。数据显示，该机构在过去一年中流失了四分之一的员工。

首席人事官 Sheree Wells 指出，组织重组、频繁变革以及长达18个月的超负荷压力，已经严重破坏了内部的工作氛围。

目前的澳洲住房署可谓“伤痕累累”：在8名最高管理层中，已有6人相继离开；前主席 Carol Austin 也已于去年10月在任期过半时辞职，此前她曾面临霸凌指控的调查。

目前，政府尚未任命正式的继任者，该旗舰住房计划的前景依然扑朔迷离。