跨越2025：谁是悉尼西北区房价捍卫者？看Shiv Nair如何在新一年再创辉煌（组图）

在悉尼西北区的房地产版图中，打破一次纪录或许需要运气，但同时保持着Kellyville、Rouse Hill、Glenwood等多个区域的最高成交纪录，则绝对是实力的证明。

当我们翻看西北区各个Suburb的成交历史数据时，Shiv Nair (Ray White United Group) 及其团队无疑是那支“霸榜”的队伍。从Kellyville的顶级豪宅到Parklea的精致翻新，他们不仅是在卖房，更是在不断重新定义西北区的房产价值上限。

手握六大区域“纪录”，用数据定义统治力

西北Kellyville的“珠穆朗玛峰”：$4,636,000

📍 28 Strathfillan Way

这栋位于Duncraig Estate的超级豪宅，至今仍是西北区住宅成交史上的“神话”。$463.6万的天价，源于其不可复制的稀缺性：7房7卫、8人座私家电梯、无边际泳池以及直面Cattai Creek保护区的绝版景观。这笔交易确立了Shiv Nair团队在$400万+顶级豪宅市场的领军地位。

Rouse Hill 纪录保持者：$2,816,200 

📍 12 Cleveland Close

即便在豪宅林立的Rouse Hill，这套拥有6车位展厅级车库和私人丛林景观的庄园也是“独角兽”般的存在。团队通过精准定位高端收藏家，成功创下该区域的成交纪录。

📍 20 Highclaire Place ($2,750,000)

📍 23 Sardinia Avenue ($2,140,000)

Glenwood 纪录双子星

Glenwood是Shiv Nair深耕多年的大本营，团队在此手握多项重磅成交：

· Highclaire Place：凭借近500平米的宫殿式三层设计和紧邻Metro的优势，创下$275万的惊人纪录。

· Sardinia Avenue：利用805平米的稀缺大地块属性，挖掘增值潜力，以$214万成交。

这两个数据证明，在Glenwood，无论是卖位置还是卖地块，Shiv Nair团队都是价格风向标。

Parklea 纪录保持者：$2,015,500

📍 14 Damien Drive

Parklea曾被视为价格洼地，但这笔交易将其拉入了“$200万俱乐部”。团队通过展示精湛的翻新工艺，证明了只要房子足够好，Parklea同样能卖出顶级价格。

Acacia Gardens 纪录保持者：$1,971,000 

📍 13 Bottlebrush Grove

全屋意大利瓷砖、五星级酒店式卫浴……这套房产的成交，刷新了Acacia Gardens对于“豪华”的定义，也刷新了该区的价格上限。

Shiv Nair指出，过去30年间，Glenwood及周边区域是悉尼房价增长最快的板块之一。随着M7、M2高速公路的便捷连接，以及西北Metro地铁线的成熟运营，该区域已成为连接悉尼CBD与Parramatta的重要枢纽。

“我们观察到，大量来自Bella Vista、Castle Hill等高价区的买家正在外溢至Glenwood及其周边，2025年的市场表现证明，买家愿意为真正的优质房源买单。”

从Glenwood的稳健增长到Kellyville的豪宅突破，Ray White United Group在2025年交出了一份极具分量的成绩单。面对即将到来的2026年，西北区房产市场在基础设施红利和人口红利的双重驱动下，有望继续保持活跃态势，续写新的篇章。

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（本文内容及信息仅针对澳大利亚）

资料来源：Ray White United Group

编辑：Kevin