悉尼跨年夜酒店房价冲破$1000大关！创历史最高纪录（组图）
据《每日电讯报》1月14日报道，悉尼酒店房价在跨年夜飙升至每晚令人咋舌的1010澳元，这是房价首次在新年夜突破1000澳元大关。
悉尼酒店在跨年夜成为有史以来最昂贵、入住率最高的一次，平均房价达到每晚1010澳元。
最新数据显示，随着12月本地及国际两场大型演唱会带动需求攀升，悉尼酒店在年末最后一晚的入住率达到95.4%。
酒店评级机构CoStar表示：“这些是市场上有史以来最高的平均每日房价和每可售房收入数据，同时也是ADR首次突破1000澳元大关。”
（图片来源：《每日电讯报》）
12月第二高的入住率出现在12月10日，当晚Jimmy Barnes在Sydney Opera House演出，酒店入住率达到93.3%，推动ADR升至326.09澳元。
两天后，Lady Gaga于12月12日至13日举办“The MAYHEM Ball”巡演的两场演唱会，使悉尼酒店在首场演出当晚的入住率达到90%，第二场演出当晚ADR达到峰值379.65澳元。
整个12月，除去5天外，悉尼酒店入住率均保持在70%以上。
与此同时，澳洲上市娱乐公司EVT与一家香港私募股权机构正在积极收购新西兰的酒店及酒店用地。
EVT刚以7600万澳元收购了位于Auckland Viaduct区域的QT Auckland，这家生活方式酒店由NZ Hotel Holdings出售，该公司是由NZ Super Fund、Russell Property Group和Lockwood Property Group组成的合资企业。
这家拥有150间客房的酒店自2020年开业以来由QT运营，此次收购符合EVT扩大其酒店部门收益的战略。
（图片来源：《每日电讯报》）
EVT首席执行官Jane Hastings表示，在Auckland的投资与公司即将把Queenstown物业改造为QT品牌的计划相辅相成。他说，Auckland将成为强劲的Queenstown市场的重要客源地。
此次交易由CBRE的Michael Simpson、Peter Hamilton和Nick Hill负责谈判。
在更南部的Queenstown，一家总部位于香港的私募股权基金以3100万澳元购买了一块977平方米的永久产权开发用地，此交易再次确认了Queenstown作为全球顶级旅游目的地的地位。
该地块位于Queenstown最受欢迎区域之一Shotover St 47-49号，原为Base Backpackers旅舍，由与香港私募基金Gaw Capital Partners相关的实体购得，该基金由Goodwin和Kenny Gaw领导。
该交易扩展了Gaw Capital在新西兰的布局，此前该基金在附近的Wanaka翻新了Haka House青年旅舍。
（图片来源：《每日电讯报》）
Queenstown的此次交易是在CBRE Hotels的Peter Hamilton和Wayne Bunz代表新西兰最大私人酒店业主之一Prakash Pandey管理的竞争性招标活动后达成的。
该永久产权地块人流量大，毗邻Queenstown Mall、Skyline Gondola和TSS Earnslaw Lake Cruises等主要景点。
物业在出售时处于空置状态，并已规划建设一座69间客房的精品酒店，位于南半球竞争最激烈的休闲市场之一。
CBRE的Wayne Bunz表示，此次交易凸显了在建筑成本上升及Queenstown市中心投资机会日益稀缺的情况下，地理位置优越的现有酒店资产的巨大价值。
Bunz说：“投资者持续被新西兰和澳洲等投资避风港所吸引。尤其是新西兰没有印花税和资本利得税，这对海外资本而言是强有力的激励，特别是在像Queenstown这样的世界级目的地。”
CBRE Hotels的Peter Hamilton表示，投资者对Shotover St物业的强烈兴趣反映出他们对Queenstown旅游市场持续增长的信心。
（Krystal）
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