西澳SKS豪掷4500万！珀斯河景房将重建10套豪宅（组图）

据BusinessNews1月14日报道，总部位于Burswood的开发商SKS Group计划在Crawley投资4500万澳元，将一整栋现有住宅楼改建为高端豪华公寓。

（图片来源：BusinessNews）

该公司于去年底完成了对Crawley Wingfield Avenue 6号的收购，买方为SKS Group，卖方为Squarcini Group，成交价为1450万澳元。

SKS已确认将把这栋俯瞰Swan River的建筑改造成10套顶层公寓风格的住宅。该项目对SKS来说具有独特意义，因为这是公司首次尝试将现有建筑进行整体改造。此前，SKS正于Cockburn建设一栋价值1.3亿澳元的长租公寓项目，并已获得在West Perth和Cockburn的多个开发许可。

目前，SKS已开始对建筑内部进行拆除，预计整个项目将在2027年第一季度完工。

SKS Group首席财务官Eugene Lim在接受Business News采访时表示，这处物业非常罕见，因为整栋大楼由单一业主持有。他指出：“市场上这种整栋物业的出售机会非常少见。我们很清楚自己购买的内容，因此可以快速推进项目，从交割到完工大约只需12个月。”

Lim还透露，公司建筑团队正在拆除现有的单层住宅和共有区域设施，包括游泳池、桑拿房、健身房等，并对这些设施进行现代化升级。

他表示：“我们很幸运能找到这样一整栋楼的重建机会。西区是个非常不错的区域，但周边也有一些其他项目，我们在进入这个市场时非常谨慎。”

他补充道：“我们非常有信心，在未来几个月项目推出市场销售后，将会获得强烈的市场兴趣。”

（图片来源：BusinessNews）

此次交易由CBRE代表SKS进行非公开市场洽购，Bravestar Group则代表卖方出面。CBRE的Derek Barlow指出，在销售过程中，公司只接触具备大规模改建能力的合格买家。

他表示：“在当前建筑成本持续高企的背景下，我们正积极寻找具有规模的翻新机会，以实现住宅项目的可行交付。”

（Sophia Wan）