澳洲高档社区爆发激烈内讧！业主与华人物业管理员对簿公堂（组图）

布里斯班Sunnybank一处名为“Il Villaggio”的豪华联排别墅区爆发激烈物业纠纷，目前事态已蔓延至公平工作委员会（Fair Work Commission）及警方调查。

在这场涉及霸凌、恐吓和欺诈指控的纷争中，业主与物业管理员的关系降至冰点。

报道称，该项目主打意大利乡村风格生活，但自管理员Shirley Wang及其丈夫Ho 'Rocky' Lau通过其公司ProAgent于2021年接管管理权以来，社区便陷入了持续的冲突。

这对夫妇在区内拥有房产，并在持有涵盖清洁、维护及租赁服务的管理合同时居住于此。

纠纷最终演变为法律诉讼，Wang向公平工作委员会申请针对物业管委会（body corporate committee）成员的停止霸凌令。

Wang称，尽管自己始终履行合同约定的各项义务，却遭到业主委员会变本加厉的霸凌、骚扰以及不合理对待。

她控诉委员会成员深夜连发邮件对其进行骚扰，无故拖欠管理费用，将其排除在各类会议之外，甚至纵容其他业主以诉讼相要挟，企图从经济上彻底搞垮她。

Wang还指出，有人在微信和WhatsApp等社交平台上散布针对她的诽谤言论，污蔑她侵占业主委员会公款，并用“厚颜无耻”“卑劣小人”“蠢货”等侮辱性词汇对其进行人身攻击。

但本周，布里斯班的公平工作委员会专员Sharon Durham作出裁决，驳回了Wang提出的反霸凌禁令申请。

该专员认定，业主委员会的相关行为属于“以合理方式采取的正当管理举措”。

Il Villaggio（图）是一个主打意大利乡村风格生活的豪华住宅区。

Durham专员表示，这场持续已久的纠纷，很大程度上是由Wang自身的行为所引发。

她指出，Wang对自身工作职责的解读“过于狭隘且不合理”，一旦工作表现遭到质疑，便立刻摆出强硬的防御姿态。

“我注意到，Wang始终不愿承认自己在双方关系破裂的过程中所应承担的责任。”该专员在裁决书中这样写道。

她还补充道，小区内的基础清洁与日常维修工作长期无人过问，这样的居住环境“显然无法达到高档度假村式社区应有的专业服务水准”。

为佐证自己遭受霸凌的主张，Wang向法庭提交了超过900页的证据材料，其中包含聊天截图、照片、视频以及邮件记录等。

然而，业主委员会成员向公平工作委员会表示，自ProAgent公司接手管理后，小区环境质量急剧下滑，因此委员会从2022年起正式启动对该公司的绩效管理程序。

Wang在这个封闭式社区挂牌出售一处房产，称其位于备受青睐的学区内，“环境幽静”

Durham表示，这段邮件往来表明Wang对物业管委会的角色及其对所有业主的责任“完全漠视”

业主委员会指控称，Wang涉嫌暗中操纵选举，扶持一个由她一手挑选的前任委员会上台。

该委员会上任后，不仅批准向其名下的ProAgent公司报销费用，还为一些并未实际提供的服务支付款项。

据称，ProAgent公司常常提前四到六周开具服务发票，以此方式套取预付款项

业主委员会主席Fiona Taylor向公平工作委员会表示，这一系列操作导致委员会陷入严重的财务危机，甚至曾一度因资金不足，无法支付小区的保险费用。

她指出，2022年新一届委员会上任后，才发现了这些财务违规行为，随后委员会将Wang移交警方处理，警方最终对其提起欺诈指控。

2022年11月，业主委员会聘请专业咨询公司David Leary and Partners对小区管理情况进行评估，评估结果显示该小区在多个方面均未达到行业标准。

但Wang并未针对评估中指出的问题进行整改，反而向全体业主散发了一封长达六页的公开信，指责该咨询公司存在偏见，并声称此次评估是部分委员会成员为谋求个人私利而一手策划的。

Durham表示，这一行为充分体现出Wang“完全无视”业主委员会的职能，以及委员会代表全体业主对物业管理员进行监督管理的职责。

“Wang似乎固执地认为，只要是物业管理协议中没有明确列明的工作内容，就不属于她的职责范围。”她在裁决书中写道。

还有业主指控称，Wang与其丈夫曾恶意将他人的私人包裹丢弃进垃圾桶，向业主信箱中塞满垃圾邮件，并且在深夜故意用力摔砸垃圾桶盖子制造噪音扰民。

澳洲每日邮报记者试图联系Wang，她证实自己已聘请刑事辩护律师，但拒绝就此事件进一步置评。