新西兰四地红色警报，奥克兰一男子在洪水中失踪；高位买房低位毁约，买家被判赔偿卖家超110万；进店偷玩具还动刀，3少年被捕（组图）

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新西兰四地红色警报发布

奥克兰暴雨强风

新西兰气象局今晨发布罕见的红色强降雨警报，覆盖北岛四个地区，警告称极端天气可能引发严重洪水、山体滑坡及生命危险，部分社区或被完全隔离。

警方表示，一名男子在奥克兰一处河道涉水点被洪水冲走，目前仍然失踪。

Waitematā North（奥克兰市区以北）警区高级警司Carl Fowlie说，警方于上午7点41分接获通报，称一名男子在Falls Road（靠近Woodcocks Road路口）的河道涉水点被水流冲走。

当时车上一名乘客成功脱离车辆并报警，警方随即派出搜救队前往现场。

截至目前，该男子仍未找到。警方正协助消防与应急部门持续展开搜寻行动。

目前Falls Road部分路段已关闭。警方强烈呼吁公众避免前往该区域，并密切留意当前生效的天气预警。

Northland自上午9点起进入红色警报状态，将持续至今晚11点。气象局预计，在此前已出现大量降雨的基础上，未来数小时还将再降约120毫米的雨量。从今天下午开始，局地性强降雨将导致大范围积水和内涝。

MetService表示，警报升级意味着河流水位可能迅速上涨，情况极其危险。

“恶劣天气将严重干扰交通，部分道路可能完全无法通行，社区存在被孤立的风险。”

当局敦促居民不要进入洪水区域，避免不必要的出行。

气象部门明确警告：“如果发现水位持续上涨，应立即采取行动，自行撤离。”同时，居民需做好停电和通讯中断的准备。

Coromandel Peninsula同样进入红色警报，时间从上午9点持续至明天凌晨3点，目前该地区已有多个居住点因洪水被迫隔离。气象局预计，警报期间还将再降200至250毫米的降雨。

Bay of Plenty自上午9点起进入为期24小时的红色警报，预计在现有降雨基础上还将增加约240毫米。

Gisborne的红色强降雨警报则将持续26小时，从今天上午9点至明天上午11点。气象局预测，该地区累计降雨量最高可达350毫米。

气象部门提醒，红色警报极为少见，意味着天气影响已达到最高风险等级，居民应密切关注官方信息，听从应急部门指示，优先保障自身安全。

奥克兰目前处于橙色强降雨警报状态，并伴有强风监测，奥克兰应急管理局总经理Adam Maggs警告市民：“今天白天至夜间，天气将会相当恶劣，现在正是做好准备、保持警惕的时候。”

为应对即将到来的热带风暴，应急管理部门建议居民采取以下措施：

如生命受到威胁，请立即拨打 111；

切勿步行、玩耍或驾车穿越积水或洪水区域；

如果居住或暂住在易发生洪水或可能被隔离的地区，请提前制定应急计划，包括撤离地点、随身物品及交通路线；

如发现排水系统或雨水积涝问题，可拨打奥克兰市议会 09 301 0101 报告；

如遇公共用地树木倒伏，可通过奥克兰市议会官网“Report a problem（报告问题）”功能上报。

02

进店偷玩具还动刀

16岁少年及2名13岁儿童被捕

据悉，3名青少年男孩因涉嫌在Newmarket刺伤一名店主而被警方逮捕。

警方称，事件发生在周二下午约5:40，当时3名男孩进入Broadway上的Hobby Lords店内，偷窃物品后逃跑。店主随后追赶，并在附近的Nuffield街抓住其中一名男孩时，被刺伤，伤者已被送往奥克兰市医院，目前伤情为中度。

保安人员赶到后控制住了16岁男孩，警方在Newmarket火车站抓获另外两名13岁男孩，16 岁男孩已被控加重伤害罪，其余两名则被移交青少年事务官员处理。

店方在其Facebook页面表示：“抓着高达模型边笑边跑出去，这可一点也不好玩。”店方呼吁公众提供更多线索，照片显示，涉嫌犯案的青少年手中似乎携带了宝可梦和高达相关商品。

店主Liam O’Neill表示，他担心施暴的青少年可能只会面临轻描淡写的指控：“我认为这就会发生。”他说，零售业员工在法律上的保护“极其薄弱”。

“我不是律师，也不是法官，但是当有人把人打得鼻青脸肿或者捅了人，结果只被判处几个月的居家监禁，难道这真的是让你待在家里玩游戏两个月的惩罚吗？”

高级警官Matt Bunce表示，他对事件中表现出的暴力行为感到震惊。

03

高位买房低位毁约

买家被判赔偿卖家超110万

奥克兰一名买家在房市高点签约购房、却在市场下行后临时毁约，被新西兰高等法院裁定需向卖家支付逾110万纽币的赔偿，且利息仍在持续累积。

2021年11月，Robert 和 Margaret Smallridge 在房地产市场高峰期，将位于奥克兰 Avondale、占地约930平方米的家庭住宅，以192.5万纽币的价格出售给Paljeet Singh，Singh当时支付了9.625万纽币定金，双方约定于2022年11月完成交割。

然而，到交割前夕，房市已明显回落，就在交割日期前约六周，Singh通知卖家取消合同，理由是Smallridge夫妇违反了合同中的“关键条款”，未允许他合理进入房屋看房，从而影响其转售。

在双方及律师多次沟通无果后，Smallridge夫妇认为交易已无法继续，只能将房屋重新挂牌出售。最终，该房产于 2023年4月以113万纽币成交，较原成交价大幅缩水。

随后，Smallridge夫妇以“错误取消合同”为由，向Singh索赔损失；Singh则反诉要求返还定金，案件由高等法院法官Tracey Walker审理。

庭审中，Singh及其聘请的房产中介称，卖家拒绝提供看房权限，导致一名愿意出价210万纽币的潜在买家退出，但Smallridge夫妇坚决否认，并表示从未拒绝过合理看房请求。法官指出，相关中介无法提供到访房屋的确凿证据，其证词可信度不足。

Walker法官在裁决中表示，她“毫不犹豫”地采信了Smallridge夫妇的证词，认为他们并未拒绝提供房屋进入权限。她同时指出，在Singh试图转售的230万至240万纽币价格区间内，市场需求本就有限，几乎没有买家感兴趣。

法官最终认定，Singh无法转售房产的根本原因在于市场下行及其不切实际的价格预期，而所谓的“看房权限问题”，只是其为逃避履行合同、避免交割所寻找的借口。

法院裁定，Singh需向Smallridge夫妇支付75.38万纽币的损害赔偿（包括两次成交价差额及重新出售成本，扣除定金），并就原合同期内按14%年利率支付利息9.96万纽币，此外，自2023年4月15日起，他还需按每日268.01纽币支付合同利息，截至目前，该部分利息已累计27万余纽币。

综合计算，Singh需支付的总金额已超过110万纽币，且仍在持续增加。