澳洲房价全线疯涨！7大首府城市房价创历史新高（组图）

澳洲房市持续走强，最新数据显示，除堪培拉外，悉尼、墨尔本、布里斯班、阿德莱德、达尔文、珀斯和霍巴特的房价均已升至历史新高，这对购房者而言无疑是沉重一击。

Domain周四发布的报告显示，澳洲房价在2025年第四季度整体上涨3.9%。纵观全年，全澳房价上涨9.6%，即111728澳元。

值得关注的是，珀斯已正式跻身“百万俱乐部”，成为全澳第六个房屋中位价突破100万澳元的首府城市，与悉尼、墨尔本、堪培拉、布里斯班及阿德莱德并列。

Domain的Nicola Powell指出，这种“凶猛”的增势标志着一个真正的心理里程碑。

2025年，澳洲各地城市的民众见证了房价创下新高（图为2025年5月在悉尼 Homebush 举行的一场拍卖会）

她说：“这会严重打击首次置业者的信心，让他们产生难以跟上市场节奏的焦虑感。”

“由于市场缺乏选择，购房者因担心错过机会而不得不提高预算，迫使他们在置业梦面前做出更艰难的权衡，并被迫延长储蓄时间。”

悉尼的房市需求依旧旺盛，房屋中位价在一年内上涨6.4%（105487澳元），达到创纪录的176万澳元，并实现连续3个季度增长。

Domain的报告指出：“虽然悉尼房市仍在稳健走强，但市场动力正明显向公寓转移。去年第四季度，悉尼公寓价格上涨2.1%至844390澳元，创两年半以来最强季度涨幅。”

“尽管本季度公寓表现远超独立屋，但两者价格差距仍接近历史高危，达108%。这意味着独立屋价格仍为公寓的两倍，这也解释了需求为何日益倾向于高密度住房。”

墨尔本独立屋中位价去年上涨7.4%（76342澳元），至创纪录的1111084澳元。报告显示，墨尔本房价涨速已连续3个季度加快，几乎是去年同期的两倍。

包括珀斯在内的六个首府城市的房价中位数超过100万澳元，珀斯的中位数在2025年达到了七位数（资料图）

与此同时，墨尔本公寓中位价上涨4.4%（25505澳元）至601184澳元，为4年来最高。尽管如此，从数据来看，墨尔本目前仍是有记录以来全澳可负担性第三高的首府城市。

在供应紧张和本地经济韧性的支撑下，布里斯班、阿德莱德、珀斯和达尔文领跑。

布里斯班的房屋中位价上涨13.3%，至1171237澳元。阿德莱德则上涨11.9%至1094427澳元，创下年度最快增速。而达尔文上涨22.4%至690896澳元。

堪培拉的市场动力也在持续增强，房屋中位价上涨6.1%至1139969澳元，增速创近3年半来新高，目前的价格仅比历史峰值低2.8%。

此外，霍巴特房市也表现不俗。去年第四季度上涨6.1%，至创纪录的767451澳元，为4年来最强劲的季度表现。