租住9个月才发现！新西兰百年含铅油漆老屋CV达113万，1岁孩子体内检出重金属，房东需赔偿近2万纽币（组图）

据了解，一对夫妇因其1岁儿子在租住的百年老屋中接触含铅油漆，遭受“实际且可能严重的健康伤害”，近日获新西兰房屋租赁仲裁庭裁定，房东需向其支付19,727纽币赔偿。

该家庭于2024年10月搬入位于内皮尔Marine Parade的一处出租房屋，2025年2月，男孩父母察觉孩子健康状况异常，在Plunket护士建议下，男孩被转介至医生进行血液检测。

检测结果显示，孩子铁含量严重偏低、维生素D缺乏，体内还检测出“令人担忧水平”的铅。

随后，一名医生与环境卫生官员对房屋进行检查确认：房屋外部老旧的黄色和红色油漆含铅；室内大多数固定涂漆表面检出铅；房屋周边土壤中亦含铅。

新西兰卫生局Health New Zealand Te Whatu Ora出具报告指出，男孩体内铅含量超高 “极有可能主要来自房屋油漆”。

报告称，男孩目前虽未出现明显与铅相关的临床症状，但 “铅暴露处于不安全水平”，长期接触可能对生长、认知及学习能力造成长远影响，同时，男孩年龄尚小且存在缺铁问题，使其面临更高风险。

在收到卫生部门报告后，房产管理公司Pukeko Rental Managers允许租户无需提前通知即可解约搬离，虽然曾提出安排另一处房屋，但租金超出租户承受能力。

由于短时间内难以找到合适住所，这家人直到2025年7月才最终搬离，距离入住已9个月，也是在收到卫生部门报告两个月后，期间，男孩母亲还生下第二个孩子。

租赁仲裁官Bryan King表示，证据显示租户不仅面临健康风险，也因担忧孩子的健康和发育承受了巨大精神痛苦。

“他们不得不在非常困难的情况下，紧急寻找安全的替代住所。”

仲裁庭裁定房东需向租户支付：一般性损害赔偿15,000 纽币；安全使用权被侵犯4,200纽币；搬家费用500纽币；退还仲裁庭申请费27纽币，赔偿总额为19,727纽币。

涉事房屋建于约1900年，1989年最后一次成交价为95,000纽币，据信由一个信托持有，2023年CV达113万纽币。

Pukeko Rental Managers的Duncan Reed表示，该房屋在租出前已符合 健康住宅标准（Healthy Homes Standards），相关标准并不涵盖铅检测。

“在行业中，例行检测铅并不是标准操作。”

他表示，在得知铅污染情况后，已立即允许租户无条件解约，并决定不再继续管理该物业，相关赔偿将由保险承担。

新西兰职业健康与安全监管机构WorkSafe指出，房东有责任保护住户免受包括 油漆铅污染 在内的健康风险，并强调：“1980 年以前建造的房屋，其油漆应被视为含铅，除非有记录或检测证明。”