30分钟成交！澳公寓业主持有两年出售，买家未看房便“秒杀”（组图）

布里斯班一套公寓在上市短短30分钟内便成交，卖家只持有了两年。

买家在30分钟内抢购了位于2513/179 Alfred St, Fortitude Valley的公寓。图片：realestate.com.au

这套一居室公寓位于Fortitude Valley的2513/179 Alfred St，地处知名的FV by Peppers Flatiron大楼。

房产通过中介Michael Kafantaris上市后，迅速以65万澳元的价格售出。卖家在2024年购入该物业时的价格仅为44.5万澳元。

Durante表示，这笔交易凸显了布里斯班市中心公寓价值的飞速变化。该房产在半小时内以无条件合同形式售出，买家甚至未曾实地看房。

他认为，这体现了市场强劲的信心而非投机，当优质房产出现在市中心高端大楼时，买家已不再观望，而是果断出手。

位于2513/179 Alfred St, Fortitude Valley的公寓内部。图片：realestate.com.au

最新PropTrack房价指数显示，布里斯班公寓市场表现强劲，2025年中位价已飙升12.55万澳元，达到80万澳元。

Kafantaris指出，Alfred St这笔交易的速度和确定性反映了买家行为的根本转变。这些买家寻找房产已有一段时间，一旦发现机会便会立即出价。

虽然通常会延长上市时间以衡量更多市场兴趣，但由于此次报价极具竞争力，业主最终决定落袋为安。

Michael Kafantaris。图片：供图

中介表示，这次成功销售归功于买家充分的准备工作。现在的买家非常清楚自己的需求，并且明白在当前市中心房市中，片刻的犹豫就意味着与心仪房产失之交臂。

与此同时，最近在Windsor录得的另一笔交易也证明了布里斯班公寓市场的供不应求。

位于1/14 Ada St的房产在推广期间吸引98组买家看房，仅首场开放日就有72组到访，中介收到多达23份报价。

位于 1/14 Ada Street, Windsor 的单元房。图片：realestate.com.au

中介Nathan Briggs 表示，近百组看房客和超过20份报价的数据足以说明需求早已超过供应。由于买家之间竞争激烈，任何优质机会都不会在市场上停留太久。

中介Damian Hackett总结道，2026年初的市场激增是多重因素共同作用的结果：市中心库存紧缺、租房基本面强劲，以及2024年和2025年积压的购房需求集中爆发。当这些因素重合时，市场便会进入快速波动的上行周期。