这个澳洲人都知道的地方，房价三个月涨了30万（组图）

谁这么走运

在过去的三个月里，澳洲多个热门地区房价出现爆炸性上涨，

一些区域的房价中位数在短短90天内飙升了34万澳元！

根据Domain最新发布的《房价报告》：

昆士兰黄金海岸的Surfers Paradise所在区域涨幅居全澳之首。

包括Surfers Paradise、Bundall、Benowa、Main Beach和Chevron Island等地，

独立屋价格中位数在一个季度内上涨了17.7%，即33.95万澳元，目前已达到225.25万澳元。

黄金海岸的另一高端区域Broadbeach-Burleigh，也录得显著增长。

涵盖Broadbeach、Miami、Burleigh Heads、Burleigh Waters和Mermaid Beach的区域，

独立屋中位价一个季度上涨25万澳元，达到210万澳元。

在悉尼西北部，包括Dural、Wisemans Ferry、Glenorie、Kenthurst和Rouse Hill在内的Dural-Wisemans Ferry地区，

也录得25万澳元涨幅，增长率达11.6%。

Baulkham Hills-Hawkesbury区域房价则从215万跃升至240万。

尽管这些地区涨幅惊人，但报告指出：

价格增长趋势已遍布澳洲各州，涵盖新州、维州、南澳、塔州和西澳的多个可负担区域，涨幅多在五位数以上。

本轮涨势主要由多个因素共同驱动，包括：

海滨生活的吸引力、远程和混合办公模式的普及、资源行业强劲、政府基建投资、人口由城市向偏远地区迁移，以及州际流动性增强等。

Ray White Surfers Paradise的中介Josh Logan-Pye表示：

来自墨尔本、悉尼和布里斯班的买家持续涌入黄金海岸市场。

他说：

人们有了更多在家办公的机会，也更容易选择一个理想生活方式的居住地。

Savvy Fox买家代理公司负责人Jacqueline Dwyer则表示：

房源更新极快，不少州际买家甚至来不及实地看房。

他们周三看到房源，周四订机票，周五却得知房子已经卖了。

她指出：

供给紧张下，市场竞争异常激烈。

与此同时，黄金海岸天际线也在迅速变化。

开车穿过Surfers，你会看到大量在建工地，

这也增加了买家对市场的信心。

在黄金海岸，衡量房产价值的标准也与大城市不同。

Dwyer说：

在墨尔本和悉尼，人们看的是离CBD有多远。

在这里，关键是离海滩走几分钟。

除了黄金海岸外，此次涨势也席卷了澳洲多个海滨城镇，

如维州Geelong的Barwon-West区域（包含Torquay和Ocean Grove），

以及西澳Bunbury的Dalyellup和Eaton等家庭友好型城区。

此外，一些以资源或农业为支柱、就业需求强劲的区域也出现迅速增长。

例如，昆士兰的Mackay-Isaac-Whitsunday（包括Bowen、Airlie Beach和Proserpine），

以及中昆士兰（Biloela、Calliope和Thangool）和Darling Downs-Maranoa（Toowoomba、Gatton和Laidley）等地。

这些地区因矿业、能源、物流和农业发展而吸引买家。

虽然部分地区房价暴涨，但报告也指出：

Domain统计的季度涨幅前20名中，有17个地区的房价中位数仍低于100万澳元，最低的甚至只有25.55万。

例如塔州东南沿海地区，包括：

Bicheno、Swansea、Triabunna和Orford在内，

房价中位数季度上涨7.05万澳元，达62.05万。

当地房产中介Paul Whytcross表示：

这种增长既延续了往年年底的旺季走势，也受到经济整体利好的推动。

去年中以来的多次降息显然带来了影响，

咨询量、看房量和报价数量都显著增加。